投資用不動産購入、福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

福岡市博多区博多駅前１丁目

価格

13,500万円

想定利回り

3.08%

建物面積

224.86m²

土地面積

99.20m²

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物件の魅力

周辺施設: ファミリーマート博多出来町公園前店　距離110m　徒歩2分
博多阪急　距離690m　徒歩9分
博多バスターミナル　距離430m　徒歩6分

物件情報

更新日：2024年12月26日　次回更新予定日：2025年1月9日各項目の説明

物件用途	一戸建用　アパート用　事務所・オフィス用　事務所付住宅用　店舗（小売・サービス）用　スポーツ施設・厚生施設用　駐車場用　店舗用　ビル用
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目
交通	福岡市営地下鉄空港線　祇園駅　徒歩6分 JR鹿児島本線　博多駅　徒歩6分
価格	13,500万円
戸数	住戸（居住用）：9戸　総戸数：9戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：23.18㎡～最大面積：24.84㎡
間取り
現行年間収入	2,832,000円（2024年11月30日確認）	現行利回り	2.09%
想定年間収入	4,164,000円	想定利回り	3.08%
賃貸状況	賃料収入以外（駐車場）9戸中6戸賃貸中！立退き渡しも相談可能です。現行年間賃料収入には、賃料収入以外（水町費、定額水道料）が含まれています。（内訳：水町費144,000円/年、定額水道料72,000円/年）
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	99.20m²（30.0坪）　登記簿　（セットバック要0.06m²）	建物延面積	224.86m²
構造/階建	鉄骨/3階建	建築年月	1985年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	240%
駐車場	無
接道状況	一方　北西3.9m公道、間口：6.4m
設備・施設	公営水道、公共下水
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：防火地域、景観法
備考	写真：2024年11月撮影 ■投資用向き：9戸中6戸賃貸中！立退き渡しも相談可能です。
物件番号	Bfk240570

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。