物件詳細
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アパート（一棟）
物件情報
更新日：2026年9月20日 次回更新予定日：2026年10月4日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都世田谷区経堂３丁目
 
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| 交通 |
小田急小田原線 経堂駅 徒歩12分
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩11分
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| 価格 |
19,500万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：24.79㎡～最大面積：45.45㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
6,927,720円 |
想定利回り |
3.55% |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
249.30m2（75.4坪） 登記簿 別途私道負担47.00m2 |
建物延面積 |
210.29m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
2023年1月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地・雑種地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
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| 接道状況 |
一方 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
■賃料および利回りは、サブリース契約によるものです ■現在、サブリース契約中ですが引継ぎ・解約ともに相談可能です（条件有）■①第一種中高層住居専用地域：建ぺい率 ６０％、容積率 ２００％ ②第一種低層住居専用地域：建ぺい率 ６０％、容積率 １５０％■法令上の制限（共通）緑化地域、敷地規模の最低限度７０㎡、準防火地域、景観計画区域、新たな防火規制区域、宅地造成等工事規制区域①１９ｍ第二種高度地区、日影規制（３－２ｈ／４ｍ）②絶対高さ制限１０ｍ、第一種高度地区、日影規制（４－２．５ｈ／１．５ｍ）■上記土地面積には未利用地部分３．７８㎡が含まれます
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| 物件番号 |
A01372585 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都世田谷区宮坂３丁目４番３号 マガザン経堂３階
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