投資用不動産購入、東京都品川区西大井６丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

品川区西大井６丁目

価格

38,000万円

想定利回り

3.59%

建物面積

241.47m²

土地面積

124.36m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年9月16日　次回更新予定日：2026年9月30日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都品川区西大井６丁目
交通	JR横須賀線　西大井駅　徒歩2分 JR湘南新宿ライン　西大井駅　徒歩2分
価格	38,000万円
戸数	住戸（居住用）：13戸　総戸数：13戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：16.09㎡～最大面積：19.62㎡
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	13,668,000円	想定利回り	3.59%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	124.36m²（37.6坪）　登記簿　別途私道負担9.17m²	建物延面積	241.47m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	2023年7月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場
接道状況	一方
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	新たな防火制度の対象区域、特別工業地区、景観計画豊町四・五・六、二葉三・四、西大井六丁目地区地区計画、想定セットバック面積　約１０．４５㎡（土地面積に含む）第2種高度地区、日影規制（4ｈ-2.5ｈ/4ｍ）
物件番号	A01345956

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。