投資用不動産購入、東京都中野区中野１丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

中野区中野１丁目

価格

65,000万円

想定利回り

3.86%

建物面積

803.47m²

土地面積

412.53m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年6月21日　次回更新予定日：2026年7月5日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都中野区中野１丁目
交通	JR総武・中央緩行線　中野駅　徒歩10分 JR総武・中央緩行線　東中野駅　徒歩16分
価格	65,000万円
戸数	住戸（居住用）：24戸　総戸数：24戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：18.00㎡～最大面積：141.46㎡
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	25,111,512円	想定利回り	3.86%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	2026年7月下旬以降
土地面積	412.53m²（124.7坪）　登記簿	建物延面積	803.47m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階地下1階建	建築年月	1994年2月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場
接道状況	一方
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	◎間取：1K×23戸、4LDK+2S(納戸)+WIC×1戸 ◎最低敷地：６０㎡　◎第二種高度地区　◎準防火地域（新たな防火規制区域）　◎日影規制（高さ１０ｍを上回る建築物が対象）：３－２ｈ／４ｍ　◎宅地造成及び特定盛土等規制法　※現行年間賃料および満室時年間想定賃料等に関しては、住戸部分２４戸・駐車場６台の収入に加え、ＮＴＴ　Ｂフレッツの収入（１３，５１２円／年）が含まれております。（詳細については、担当までお問い合わせください。）
物件番号	A01327319

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。