投資用不動産購入、ニューライフ等々力の売り店舗（区分所有）情報

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物件詳細

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店舗（区分所有）

ニューライフ等々力

価格

6,000万円

想定利回り

7.15%

間取り

専有面積

57.90m²

所在地

東京都世田谷区深沢５丁目

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年3月22日　次回更新予定日：2026年4月5日各項目の説明

物件用途	店舗用
マンション名	ニューライフ等々力
所在地	東京都世田谷区深沢５丁目
交通	東急大井町線　等々力駅　徒歩16分東急大井町線　尾山台駅　徒歩18分
価格	6,000万円
間取り	1R	専有面積	57.90m²（17.5坪）　壁芯
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	4,290,000円	想定利回り	7.15%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	所在階/階建	1階/10階建
バルコニー		主要採光方向
その他面積
建築年月	1979年1月	総戸数
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	8,740円/月	修繕積立金	13,100円/月
駐車場	無
設備・施設
設備・施設・その他使用料	特別修繕積立金：3,710円/月
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	◆1階区分店舗オーナーチェンジ物件◆現況表利回り約7.15％ ◆２３時まで営業可能、重飲食も可能な区分店舗◆東急大井町線「等々力」駅徒歩約１６分、バス停「深沢坂上」停まで徒歩約１分「駒沢大学駅」バス約１０分の立地◆現況年間想定年収４，２９０，０００円、表面利回り約７．１５％準防火地域、高度地区、日影規制、緑化地域、景観計画区域（一般地域）
物件番号	A01238461

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。