投資用不動産購入、東京都杉並区桃井１丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

杉並区桃井１丁目

価格

58,000万円

想定利回り

4.95%

建物面積

1003.10m²

土地面積

516.69m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都杉並区桃井１丁目
交通	西武新宿線　井荻駅　徒歩15分 JR中央線　荻窪駅　徒歩19分
価格	58,000万円
戸数	住戸（居住用）：22戸　総戸数：22戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：38.00㎡～最大面積：76.00㎡
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	28,766,400円	想定利回り	4.95%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	516.69m²（156.2坪）　登記簿	建物延面積	1003.10m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	1992年2月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	70%	容積率	200%
駐車場
接道状況	角地
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	宅地造成等工事規制区域事務所利用戸数は不明です。満室想定賃料には、駐車場代（税込）、コインパーキング代（税込）が含まれています。、接道2：公道、東、幅員5.4m日影規制、第二種高度地区、敷地面積の最低限度60㎡、景観法、井荻町土地区画整理（完了）、準防火地域
物件番号	A01112979

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。