投資用不動産購入、東京都新宿区北山伏町の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

新宿区北山伏町

価格

47,000万円

想定利回り

4.21%

建物面積

177.78m²

土地面積

81.25m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都新宿区北山伏町
交通	都営大江戸線　牛込神楽坂駅　徒歩5分都営大江戸線　牛込柳町駅　徒歩6分
価格	47,000万円
戸数	住戸（居住用）：3戸　住戸以外：1戸　総戸数：4戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：35.35㎡～最大面積：81.68㎡
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	19,800,000円	想定利回り	4.21%
現況	空き物件	引渡し可能年月	相談
土地面積	81.25m²（24.5坪）　登記簿	建物延面積	177.78m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/5階建	建築年月	2024年10月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	500%
駐車場
接道状況	一方
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	・エレベーターあり・都市計画道路　放射第２５号線　大久保通り　計画決定（第四次事業化計画優先整備道路）・敷地の一部（地番１３番６）　地上権設定あり（鉄道施設設置）・建築確認対象面積　９６．９８㎡（約２９．３３坪）・建築確認対象面積は、都市計画道路（計画決定）　約３９㎡を含みます。最高限度高度地区　40ｍ（最高限度指定のみ）、第4種中高層住居専用地区
物件番号	A01099512

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。