投資用不動産購入、東京都中野区新井４丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

中野区新井４丁目

価格

43,800万円

想定利回り

3.50%

建物面積

349.18m²

土地面積

103.56m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都中野区新井４丁目
交通	西武新宿線　新井薬師前駅　徒歩6分西武新宿線　沼袋駅　徒歩6分
価格	43,800万円
戸数	住戸（居住用）：9戸　総戸数：9戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：30.26㎡～最大面積：30.29㎡
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	15,336,000円	想定利回り	3.50%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	103.56m²（31.3坪）　登記簿	建物延面積	349.18m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/5階建	建築年月	2025年8月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	300%
駐車場
接道状況	一方
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	■ＣＡＴＶ（Ｊ：ＣＯＭ）導入予定【ＴＶ（地上デジタル）・ＮＥＴ（１ＧＷｉ－Ｆｉ）無料】※月額費用として９００円（税抜）×世帯数の負担金がございます。■民泊事業者と建物一括賃貸借契約を締結済。■新たな防火規制区域■平和の森公園周辺地区地区計画■再開発促進地区：平和の森公園周辺地区■防災再開発促進地区：平和の森公園周辺地区
物件番号	A01083616

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。