投資用不動産購入、東京都中野区弥生町４丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

中野区弥生町４丁目

価格

7,610万円

想定利回り

3.80%

建物面積

96.00m²

土地面積

103.00m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2024年7月27日　次回更新予定日：2024年8月10日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都中野区弥生町４丁目
交通	東京メトロ方南支線　中野新橋駅　徒歩9分
価格	7,610万円
戸数	住戸（居住用）：2戸　総戸数：2戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：47.44㎡～最大面積：48.56㎡
間取り
現行年間収入	2,892,000円	現行利回り	3.80%
想定年間収入	2,892,000円	想定利回り	3.80%
賃貸状況	空戸数0戸／総戸数2戸
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	2024年9月下旬以降
土地面積	103.00m²（31.1坪）　登記簿	建物延面積	96.00m²
構造/階建	軽量鉄骨/2階建	建築年月	2005年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	新たな防火規制区域、最低敷地面積６０㎡間取り：１ＬＤＫ×２戸、再開発促進地区（南台・弥生町地区）、防災再開発促進地区（弥生町地区）、埋蔵文化財包蔵地内：前原町横穴墓群、検査済証有、土地面積には、セットバック面積（約４．０３㎡）が含まれます第2種高度地区、準防火地域、日影規制 ■投資用向き：東京メトロ丸の内線『中野新橋』駅徒歩９分！　旧・旭化成ホームズ㈱施工！　２０１９年４月　外壁塗装工事実施済！　満室稼働中！（２０２４年７月現在）　表面利回り約３．８％　　Ｌｉｆｅ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ　・オリンピック中野弥生町店：約４２０ｍ　・セブンイレブン中野弥生町５丁目店：約３２０ｍ　・ファミリーマート南台二丁目店：約３４０ｍ　・まいばすけっと中野弥生町３丁目店：約２３０ｍ
物件番号	A00976877

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。