物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
フェルテシモ祐天寺 |
| 所在地 |
東京都世田谷区下馬１丁目  
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| 交通 |
東急東横線 祐天寺駅 徒歩13分
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩19分
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| 価格 |
2,480万円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
27.20m2（8.2坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
1,356,000円 |
現行利回り |
5.46% |
| 想定年間収入 |
1,356,000円 |
想定利回り |
5.46% |
| 賃貸状況 |
空戸数戸／賃貸戸数戸／総戸数14戸 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 2024年11月下旬以降 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
1階/3階建 |
| バルコニー |
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主要採光方向 |
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| その他面積 |
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| 建築年月 |
1988年4月 |
総戸数 |
14戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
8,600円/月 |
修繕積立金 |
8,600円/月 |
| 駐車場 |
無 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
想定年間収入は売主からのヒアリングによるものです 管理費・修繕積立金は２０２４年６月１日から変更予定（管理費：月額１０，９００円、修繕積立金：月額９，８００円）／バルコニー・専用庭：面積不明／専用庭使用料：無償準防火地域、第2種高度地区、景観計画区域（住宅共存系ゾーン）
■投資用向き：現状年間収入：１，３５６，０００円 現状利回り：約５．４６％ ２０２３年６月リノベーション 間取りの変更を実施（１ＤＫ→１Ｋ） 人工芝の専用庭付き（使用料：無償） 南東向きで陽当たり良好 敷地内ゴミ置き場、宅配ボックスあり ＝＝ライフインフォメーション＝＝ ・ローソン下馬四丁目店…約１８０ｍ（徒歩約３分） ・世田谷区立駒繋小学校…約３６０ｍ（徒歩約５分） ・サミットストア下馬店…約４００ｍ（徒歩 |
| 物件番号 |
A00972638 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都世田谷区太子堂４丁目１番１号 キャロットタワー１４階
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