物件詳細
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一戸建て
物件情報
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明
| 物件用途 |
一戸建用 |
| 所在地 |
東京都杉並区久我山４丁目  
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| 交通 |
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩4分
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩21分
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| 価格 |
8,480万円 |
| 間取り |
5SLDK |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
居住中 |
引渡し可能年月 | 2024年12月下旬以降 |
| 土地面積 |
223.73m2（67.6坪） 登記簿 |
建物延面積 |
149.85m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/2階地下1階建 |
建築年月 |
1980年2月 |
| 土地権利 |
旧法賃借権
地代：45,805円/月
借地満了年月：2046年2月 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料金 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
間取りは５ＬＤＫ＋３納戸 ■土地面積２２３．７３㎡にはセットバックを要する部分約２．５㎡を含みます。■増築部分は未登記（１階１４．８１㎡、３階２６．６７㎡ただし、その床面積は不明の為、現況での引渡し）■再建築の際には、土地面積にセットバックが必要です。絶対高さ10ｍ、最低敷地70㎡、日影規制（－）
■事業用向き：・閑静な住宅街のため、住みやすい住環境です！ ・土地面積２２３．７３㎡（約６７．６７坪）の整形地 ・便利な２路線２駅利用可能！ ～ｌｉｆｅ ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ・ＯｄａｋｙｕＯＸ三鷹台店まで約３５０ｍ ・杉並区立松庵小学校まで約７３０ｍ ※１分を８０ｍとして算出しております。 【備考追記】借地期間は、現況２０１６年２月２２日～２０４６年２月２１日※新たに借地期間を３０年とした借地契約を締結していただきます。 |
| 物件番号 |
A00969200 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目２番１５号 プレファス吉祥寺６階
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