港南台センターのブログ

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成約御礼
☆成約御礼☆【横浜市栄区元大橋1丁目土地】
2018/09/25
おかげさまで、横浜市栄区元大橋1丁目土地が成約となりました。

売主様、買主様ご成約おめでとうございます。

港南台センターでは引き続き、横浜市栄区元大橋1丁目、元大橋2丁目、若竹町

中野町、鍛冶ケ谷1丁目、鍛冶ケ谷2丁目、公田町周辺で売却不動産を探しております。

土地、一戸建、マンション等をご所有の方、無料で不動産査定をお受けいたします。

是非、三井住友トラスト不動産港南台センターまでお問い合わせください。

また、ご来店でのご相談も受付ております。

よろしくお願いいたします。 
[取引態様:媒介]
オフタイム
今日のコバランチ
2018/09/24
今日は「港南台駅」付近にあるラーメン屋で「豚骨つけ麺」を食べてきました!

また少し気温が上がって、暑く感じたので、さらっと食べられるつけ麺はとてもよかったです!

ということで今回は「つけ麺」にまつわるクイズをだしたいと思います!

皆さんは、つけ麺って「温かいつけ汁」と「冷たい麺」のイメージがありませんか!?

しかし、ある都道府県では「冷たいつけ汁」と「冷たい麺」が主流になっているそうなのですが、その都道府県とはどこでしょう!?
※ヒントは西日本です。

それではシンキングタイム!!




トラ♪スト♪トラ♪スト♪

トラ♪スト♪トラ♪スト♪

トラトラトラ♪スト♪







      
 正解は・・・「広島県」でした!

昭和29年に中国でヒントを得た新宮さんが広島市内に中華料理店「新華園」を開業
しました。

当時、この店で出されていた「冷麺」が人気でした。

今も引き継がれる一味唐辛子、ごま油、酢を混ぜた、辛くて冷たいダシに麺をつけて食べる「冷麺」が現在の「広島つけ麺」の原形と言われています!

その後、昭和60年頃から「つけ麺」と名付けられ専門店が登場しはじめます。

平成13年あたりから、芸能人の発言がきっかけで全国的に有名になり「広島つけ麺」ブームが始まったそうです!

辛いダシということで、辛い物好きな私にとっては人生で1度は食べてみたい料理です!(笑)

もし広島県に行く機会があれば、是非食べてみたいと思います!


以上、今日のコバランチでした!   
 
  
日々営業日記
今日の不動産用語
2018/09/24
☆壁心【へきしん】☆

建物の床面積を測定する場合において、上から見た壁の厚みや柱の中心線から、
その囲まれた床面積を測定する寸法や考え方のことです。

「壁芯」と書くことあります。

また、壁芯面積は、壁や柱の厚みの中心線で測られた建物の面積のことで、
建築基準法では床面積は壁芯面積のことを指すため、広告やパンフレットなどに
記載されている建物面積や専有面積は、壁芯面積で表示されています。

一方、壁の内側の寸法で測られた面積を内法(うちのり)面積といいます。

マンション等の区分所有建物では内法面積で登記されるため、パンフレットなどの
専有面積より、実際の登記面積はやや狭くなるので注意が必要です。
日々営業日記
不動産の価格ってどのようにして算出しているの???
2018/09/24
こんばんは!辛い物(韓国料理)が好きな小針です!

今日も宅建の勉強で学んだことをお伝えしたいと思います!

今回は「不動産鑑定評価基準」についてです!

皆さんは不動産の価格ってどのようにして算出しているかご存知でしょうか???

不動産の価格は、不動産そのものによっても価格が異なりますし、周辺環境によっても異なります。

ですが、好き勝手に決めてしまうと同じ不動産の査定でも大きく差が開いてしまうかもしれません。

そこで、国土交通省では「不動産鑑定評価基準」というものを定めています!

では、不動産の鑑定はどのようにして行われているのでしょうか???


不動産の鑑定評価の方式には3つの方式があります!


①原価法・・・今現在同じ不動産を作るとしたら、いくらぐらいかかるのかを計算してその価格から価値が下がっている分(老朽化や建築方法の違いなど)を差し引く方法。
②取引事例比較法・・・多数の取引事例からその不動産と比較して価格を算出する方法。
③収益還元法・・・その不動産からどのくらい利益をあげることができるのかという点から価格を求める方法。


これらを複数適用して基本的には不動産の価格を算出しています!

言葉だけ聞いても難しいと思いますので、自分の不動産がどのくらいの価格なのか気になる方や売却しようか悩んでいる方は是非小針までご相談いただければと思います!


以上今日の営業日記でしたー!  
オフタイム
今日のコバランチ
2018/09/21
今日は「港南台駅」付近にあるそば屋で「カレー南蛮」を食べてきました!

今日は急に気温が下がって、「寒い」と感じる方も多かったのではないでしょうか???

私もその1人です。(笑)

冷えた体に温かいカレー南蛮が沁みました~。(笑)

ということで今回は「カレー南蛮」にまつわるクイズをだしたいと思います!

「カレー南蛮」と似ている食べ物で「カレーうどん」がありますが、
その違いは一体なんでしょう???

次の4つの中から選んで下さい!


①麺
②ルウ
③肉
④ネギ


それではシンキングタイム!!




トラ♪スト♪トラ♪スト♪

トラ♪スト♪トラ♪スト♪

トラトラトラ♪スト♪







      
 正解は・・・④ネギでした!

南蛮というのは、実は「ネギ」を意味しているそうです!

ちなみに、チキン南蛮にも長ネギが入っているのは、同じことです!

わかりやすく説明すると、カレー南蛮というのはカレールウに、お肉と「長ネギ」を
加えたものを、そばやうどんにかけたものということになります!

一方カレーうどんは、具のネギはネギでも玉ねぎでもよく、好みの具材を入れた
カレールウをうどんにかけたものです!

ここ最近気温が下がってきているので、皆さんも体調管理には気を付けて下さい!


以上、今日のコバランチでした!   

三井住友トラスト不動産港南台センターでは、港南台駅・洋光台駅を中心としたJR根岸線沿線をはじめとする横浜、港南区エリアに物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は港南台センターまでお気軽にお寄せください。
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