柏センターのブログ

日々営業日記 一覧

日々営業日記
上下水道料金徴収一元化
2018/09/22
こんにちは、鈴木宏昌です。

松戸市役所ホームページにて、上下水道料金徴収一元化についての

お知らせがありました。それによると、千葉県水道局給水区域内において、

県水道局が上水道料金の徴収業務と、松戸市が実施している下水道使用料の

徴収業務を一括して行うことにより、住民サービスの向上や事務の効率化、

経費削減を図るとのこと。今後、データ移行など必要な準備を進め、

平成33年1月検針分(平成33年2月請求分)から、水道料金と下水道使用料を

一括し、上下水道料金として県水道局が請求を開始する予定です。

詳細は下記URL(松戸市役所ホームページ)よりご参照ください。

https://www.city.matsudo.chiba.jp/kurashi/jyougesuidou/oshirase/ichigenkaoshirase.html
日々営業日記
宅配ボックスの設置規制緩和
2018/09/22
こんにちは、鈴木宏昌です。

9月下旬までに宅配ボックスの設置規制が緩和され、

昨年11月から先行している共同住宅に続き、規制緩和対象をオフィスや病院など

建築物全般へ広げます。また共同住宅以外の規制緩和では容積率の算出に際し、

延べ床面積に対する100分の1を上限に、宅配ボックスの設置スペースを

計算対象から除外します。宅配ボックスは不在時に荷物を受け取るための

専用設備で、当該規制緩和は、6月に閣議決定した、国の18年度成長戦略

「未来投資戦略2018」で建築物への設置促進が位置付けられたことによるもの。

これにより運送ドライバーの不足に対応し、宅配便の再配達削減を図ります。
日々営業日記
北向き道路のメリットについて
2018/09/21
本日は、北向きの道路づけの土地のメリットについて
少しお話しようと思います。

これから建物を建築される予定のお客様には、
南向きに接道している土地を探している方も多くいらっしゃいます。

主な理由としては陽当たりだと思います。

太陽の日差しが一番差し込むのは南側です。
たしかにそうですが、価格が少し高めであったり、なかなか物件が
出てこないということもあるかと思います。

そこで、北向き道路の土地のメリットについてもお話しようと思います。

北向き道路の物件は、南道路と比較すると日照条件がやや悪くなるため、
予算を抑えて購入することができます。
また、敷地内に、建物を北側ギリギリに寄せるなど建築に工夫をこらすことで、
南側にスペースを空けるなど光を取り入れることは可能となります。

また、プライバシーの面で言えば、
南側道路の物件と比較すると、道路側に大きな窓を設ける必要が無く
通行人の視線を気にしなくて済むという利点があります。

そういった意味で、北側接道の物件にも、
メリットがあり、考え方によっては、おススメできるのです。

是非、マイホームを検討されていらっしゃるお客様におかれましては、
ご検討してみてはいかがでしょうか。
日々営業日記
霞ヶ浦について
2018/09/18
先日、仕事でかすみがうら市へ行く機会があったのですが、
霞ヶ浦といえば、湖面積220.0km2、日本第2位の湖です。

筑波山と共に、茨城県のシンボルの一つでもあり、
是非一度、足を運んでみたいスポットだと思っております。

霞ヶ浦は、風景を楽しむだけでなく、レジャーとして、
釣り、ヨット、水上オートバイなども行われており、
遊覧船も運航されているそうです。

そして、日本百景に選定されているとのことですので、
茨城県民のとっては誇らしいことですね。
プライベートでも機会があれば私も行ってみようと思います。
日々営業日記
公共施設から石綿発生
2018/09/18
おはようございます。

寺村です。

本日のニュースで、三か月前に起こった大阪北部地震での影響で、有害物質のアスベスト(石綿)を覆う天井や部材が壊れ、図書館や公民館、学校の教室が使えなくなる事態が発生したそうです。

公共施設は避難所として活用されていましたが、今回の一件で一部の公共施設が利用できなくなってしまいました。

不動産取引においてもアスベスト(石綿)の有無は、重要な部分になってきます。

アスベスト(石綿)とは、一種の有害物質にあたります。肉眼では見ることができない極めて細かい繊維であり、飛散したアスベストを吸引することで、肺がんや悪性中皮腫などの病気を引き起こすことがあるそうです。

非常に安価な素材な為に20年前までは使われていましたが、2004年に原則的に建物建設での使用が禁止されております。

不動産取引においては、買主様に大きな影響を与えることでもありますので、的確な調査を行い、安心した取引が出来るように努めたいと思います。
三井住友トラスト不動産柏センターでは、千葉県東葛地区(柏市・松戸市・流山市・我孫子市・鎌ケ谷市)、埼玉県東部(八潮市・三郷市)を中心とした物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は柏センターまでお気軽にお寄せください。
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