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日々営業日記
未公開情報
2013/03/14
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日々営業日記
案件整理 机の整理
2013/03/14
必ずやらなければならないことは
案件の整理
机の整理 です。
普段 案件が立て込んでしまうと
なかなかできませんが
来年から
きちんと動けますように
整理整頓をキッチリおこないたいと思います。
日々営業日記
日々の営業日記
2013/03/14
この日記
誰が見てくれてるんだろう・・・
と思いつつはじめました。
初めてお会いするお客様
このブログを見て来店されるお客様
・・・見たことありません。
但し、
一度お会いして
数回お会いしているお客様の大多数が
石井さん、こないだのブログみたよ。
とか
ダイエット通信更新されてないよ
など
声をかけてくれます。
お客様もこのブログをきっかけに
少しでも担当に
興味を持っていただいているのだなと
思うと少しうれしくなりました。
今後も定期的に更新していきます。
日々営業日記
優先席
2013/03/14
座りますか？
座る事自体躊躇しますか？
私は座ります。
優先席では携帯の電源を切って
妊婦の方やお年寄りに
席をゆずりましょう。
という事になっておりますが
優先席で寝ている
方が多すぎます。
寝てたら
席を譲れないじゃないですか。
だから
そもそも譲る気の無い方
すわったら寝てしまうほど疲れている方が
優先席は避けましょう。
そんな方たちに優先席を独占される位なら
僕が座って
席を必要としている人に
譲ります。
・・・なんて
妻が妊娠の時に優先席に座れず
って事態があったものですから
それまでは私も正直意識が低かったです。
日々営業日記
売却の コツ
2013/03/14
気をつけていること。
１、鮮度
不動産は鮮度が大事。
また、新規情報、未公開情報って
やはり惹かれますよね。
情報をいかに鮮度を保ちながら
販売をしていくかを考えます。
２、価格
周辺相場から比べあきらかに高すぎる
売却価格ですと、
市場からどう判断されるでしょうか・・・
本当にめったに出ない地域
希少性のある不動産
であれば別ですが、
周辺に競合が多いような不動産に関しては
販売価格については、相場とかけ離れすぎた
金額設定は逆効果かもしれません。
３、最寄り駅の説明
物件そのものだけではなく、
最寄り駅、生活施設など
そこに住むイメージを持ってもらえるような
資料は必需品ですね。
４、依頼者との連携
あくまで、売主様と連携し
意向を一致させ、最善の道を考えます。
売却を行うのはあくまで売主様
しっかり意向を確認します。
５、画像
販売図面やネットに載っている画像
かなり大事です。
天気がいい時に何枚も撮影し
いいものを載せます。
物件によりますが
逆に画像等載せずに情報薄で販売するケースも
あります。
その他・・・
売却相談で気をつけていることは
まだまだまだまだあります。
ご売却をお考えのお客様
是非一度ご依頼してみてください。
