本日は査定を一件予定しております。
いつもと違う点は、対象不動産が市街化調整区域に位置していること、
かつ、現在は賃貸中だということです。
今までの値付けとは違った見方が必要になってくるのでしょうか。
時間をかけてでも、まずは基本の部分を理解し習得したいです。
本日も頑張って行きましょう！
最新記事 一覧
日々営業日記
新人営業日記 vol.115
2016/01/26
新人営業の藤崎です。
本日は査定を一件予定しております。
いつもと違う点は、対象不動産が市街化調整区域に位置していること、
かつ、現在は賃貸中だということです。
今までの値付けとは違った見方が必要になってくるのでしょうか。
時間をかけてでも、まずは基本の部分を理解し習得したいです。
本日も頑張って行きましょう！
本日は査定を一件予定しております。
いつもと違う点は、対象不動産が市街化調整区域に位置していること、
かつ、現在は賃貸中だということです。
今までの値付けとは違った見方が必要になってくるのでしょうか。
時間をかけてでも、まずは基本の部分を理解し習得したいです。
本日も頑張って行きましょう！
日々営業日記
新人営業日記 vol.114
2016/01/21
新人営業の藤崎です。
本日は、重要事項説明と売買契約の場に同席させていただきました。
近頃は決済の立会いが多かったため、感覚としては久しぶりでした。
今回、先輩の説明は調査資料を提示しながらのとても丁寧なものでした。
私は、以前一回だけ事前説明の段階で担当させていただいたことがありましたが、
全て口頭での説明だったので、とてもわかりずらいものだったと思います。
お客様にとっては慣れない不動産の用語がつらつらと説明されるわけですから、
今回のような丁寧なやり方は見習わなければなりません。
所長からもお客様の立場に立つことを再三言われているので、
意識して取り組まなければと思います。
私は今年度中に２件の成約を目標として立てました。
あと２ヶ月ほどしか猶予はないですが、
今回学んだことを活かせる場を何とか作りたいところです。
本日は、重要事項説明と売買契約の場に同席させていただきました。
近頃は決済の立会いが多かったため、感覚としては久しぶりでした。
今回、先輩の説明は調査資料を提示しながらのとても丁寧なものでした。
私は、以前一回だけ事前説明の段階で担当させていただいたことがありましたが、
全て口頭での説明だったので、とてもわかりずらいものだったと思います。
お客様にとっては慣れない不動産の用語がつらつらと説明されるわけですから、
今回のような丁寧なやり方は見習わなければなりません。
所長からもお客様の立場に立つことを再三言われているので、
意識して取り組まなければと思います。
私は今年度中に２件の成約を目標として立てました。
あと２ヶ月ほどしか猶予はないですが、
今回学んだことを活かせる場を何とか作りたいところです。
日々営業日記
新人営業日記 vol.113
2016/01/19
新人営業の藤崎です。
本日は査定報告をしてきました。
私が担当して査定書を作成したことは幾度もありますが、
お客様へのご説明を担当したのは今回が初めてです。
実際にやってみると、査定自体の表面的な説明はできるものの、
お客様に合わせた複合的な提案まではできませんでした。
ご購入を検討されるお客様と同様に、
ご売却を検討されるに至った経緯を把握することが大事だと学びました。
次回査定報告をするのはいつになるかわかりませんが、
お客様1人1人をしっかりと理解することからはじめようと思います。
本日は査定報告をしてきました。
私が担当して査定書を作成したことは幾度もありますが、
お客様へのご説明を担当したのは今回が初めてです。
実際にやってみると、査定自体の表面的な説明はできるものの、
お客様に合わせた複合的な提案まではできませんでした。
ご購入を検討されるお客様と同様に、
ご売却を検討されるに至った経緯を把握することが大事だと学びました。
次回査定報告をするのはいつになるかわかりませんが、
お客様1人1人をしっかりと理解することからはじめようと思います。
日々営業日記
新人営業日記 vol.112
2016/01/18
新人営業の藤崎です。
今日は積雪によるダイヤの乱れで朝の通勤から大変でした。
毎週行っている物件の下見もこの積雪のせいで断念せざるを得ません。
この積雪でふと気になったことがあるのですが、
冬場の豪雪地域では境界明示をどのように行っているのでしょうか。
境界がトラブルの元となるケースが多いと聞きますので、
うやむやにしているとはまず思えません。
ネットで調べてみてもそれらしいことが書かれていません。
将来このようなケースに立ち会うことももしかしたらあるかもしれないので、
明日上司に聞いてみようと思います。
今日は積雪によるダイヤの乱れで朝の通勤から大変でした。
毎週行っている物件の下見もこの積雪のせいで断念せざるを得ません。
この積雪でふと気になったことがあるのですが、
冬場の豪雪地域では境界明示をどのように行っているのでしょうか。
境界がトラブルの元となるケースが多いと聞きますので、
うやむやにしているとはまず思えません。
ネットで調べてみてもそれらしいことが書かれていません。
将来このようなケースに立ち会うことももしかしたらあるかもしれないので、
明日上司に聞いてみようと思います。
日々営業日記
新人営業日記 vol.111
2016/01/14
新人営業の藤崎です。
ご挨拶が遅くなりましたが、皆さん明けましておめでとうございます。
本年もどうぞ引き続きのお付き合いの程、よろしくお願いします。
さて、年も明けて２週間が経過しました。
学生の頃にはずるずると引きずっていた正月ボケも、
今年はすっかり抜けて仕事モードです。
それでは、新年らしく今年の抱負を発表したいと思います。
私が今年掲げる抱負は 【初志貫徹】 です。
ありきたりな抱負ではありますが、社会人１年目の私にとって
昨年は大変濃密な1年間でした。それだけに考えながら行動することも多く、
それだけ自分へのリターンも多かったように思います。
そこで、入社してから９ヶ月が経ち環境にもこなれてきた今だからこそ、
入社時の初心を忘れずにそのモチベーションを貫くことが大事だと考えました。
たまにはこの日記や手帳を見直すことで、
当時の思いを回想してみるのもいいかなと思います。
それでは今年も充実した１年になるよう精一杯頑張っていきましょう！！
ご挨拶が遅くなりましたが、皆さん明けましておめでとうございます。
本年もどうぞ引き続きのお付き合いの程、よろしくお願いします。
さて、年も明けて２週間が経過しました。
学生の頃にはずるずると引きずっていた正月ボケも、
今年はすっかり抜けて仕事モードです。
それでは、新年らしく今年の抱負を発表したいと思います。
私が今年掲げる抱負は 【初志貫徹】 です。
ありきたりな抱負ではありますが、社会人１年目の私にとって
昨年は大変濃密な1年間でした。それだけに考えながら行動することも多く、
それだけ自分へのリターンも多かったように思います。
そこで、入社してから９ヶ月が経ち環境にもこなれてきた今だからこそ、
入社時の初心を忘れずにそのモチベーションを貫くことが大事だと考えました。
たまにはこの日記や手帳を見直すことで、
当時の思いを回想してみるのもいいかなと思います。
それでは今年も充実した１年になるよう精一杯頑張っていきましょう！！
