大宮センター 石井　義和のブログ

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日々営業日記
１０月突入
2013/10/04
いよいよ
１０月に突入致しました。

長く暑い日々もやっと収まり
不動産もますます活発に動きだして
おります。

未公開情報等どんどん入ってきております。

これから不動産を探されるお客様
お気軽にお声かけください。



日々営業日記
近隣関係は当事者間で構築されるものです。
2013/09/29
ゴミ置場が自分の家の前に設置されるの
は絶対困るから何とか近隣と調整をとって
くれなければこまります。

隣地の枯葉が敷地内に入ってくるので何とか
枝葉を入れないように調整をとってください。

隣に子供が住んでるなんて知りませんでした。
うるさくて・・・そんなの聞いてません。

隣の家の人が道路上に自転車がはみ出て
止めてあるので、車が通りにくい。
何とかどかすように言ってほしい。
こんなの聞いてない。

生活していれば
近隣住民とのお付き合いで
いろいろな問題もでてくると思います。


住んでから近隣との関係を
作っていくのはお客様ご自身です。


私も引越しの際に
町会長さんや近隣に挨拶に行き
ゴミの出し方
町会運営等・・・

色々聞きました。

皆さん助け合って
町に住んでおります。




日々営業日記
ご契約に至るまで
2013/09/29
ご購入に至るまでに

その不動産について

きちんと内容をご理解いただいて
いらっしゃいますでしょうか。

その上で
きちんと記名押印されましたか。

周辺環境含め
実際に住んだイメージをきちんと持って
調印頂きましたか


現地までの道のり
道路幅
障害物など・・・

ご自身の家具は入りますか。

車は入りますか。




実際にお住まいになるのは
お客様です。


こんなつもりではなかった


とならないように
しっかりご理解頂いたうえで
ご契約書に調印ください。


日々営業日記
売却動機・購入動機・買換え動機
2013/09/29
なにも動機が無しに
不動産を購入しよう
売却しよう

と思う事はないと思います。


購入についても
家賃を払うよりより住宅ローンを組んだ方が安いから買おう。
将来的な資産になるから買おう。
相続対策で不動産を買おう。

購入に何かしらのメリットを感じ
購入を決断されると思います。


売却についても
売らなければならない事情
売った方がいい事情

何かしらの理由があって
売却を決断されます。

お買換えも同じく
何かしらの動機があって
お買換えを決断されます。


その当事者が
その理由を理解していなければ
決断は出来ません。
出来たとしてもいつになるやら・・・



まずは
動機

こうしなければいけない。
こうした方がいい。

という明確な動機があること。


現在、不動産にまつわる
活動をされていらっしゃるお客様

まずは
動機を教えてください。

成約御礼
杉並区宮前１丁目　土地
2013/09/20
杉並区宮前１丁目売り地

約１９３平米

無事ご成約となりました。


多くのお問い合わせありがとうございました。


引き続き宮前で
不動産をお探しのお客様は
お気軽にお声かけください。


[取引態様：媒介]
三井住友トラスト不動産大宮センターでは、JR京浜東北線、JR高崎線の大宮から新都心を中心に、さいたま市全域の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は大宮センターまでお気軽にお寄せください。
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