営業日記、地域の情報・出来事 一覧
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日々営業日記
新人営業の藤崎です。
本日はお客様の現地案内を行いました。
対象地は更地でしたので、日当たりや周辺環境についての説明をしました。
ご覧になったのは午後でしたので、午前中に下見に言った際の感想を述べたり、
バス便なのでバス停の位置と時刻表を資料としてお渡ししました。
また事前にハウスメーカーに建物参考プランの作成を依頼していましたので、
その後建物の説明を受けていただきました。
私自身このような場に建ち合わせるのは初めてでしたので、
メーカーさんの視線から見る土地の見方は勉強になりました。
間取りも通風・採光はもちろんのこと、動線を意識した作りになっており、
私としては意識してこなかったことなのでとても新鮮でした。
お客様と一緒に勉強するような形になってしまいましたが、
せっかくの機会ですので吸収できることはしっかりとおさえていきたいです。
日々営業日記
新人営業の藤崎です。
本日は週末にご案内予定の土地の案内のセッティングを行いました。
その際に所長からアドバイスをいただきました。
内容としては、
案内当日にハウスメーカーの方の同行と建物参考プランを求めるものでした。
私が行おうとしうていた段取りでは、ご案内から参考プランの作成まで
タイムラグができてしまいます。
ですがこのようにすることで、お客様のイメージも湧きますし、
建物のプロであるハウスメーカーの方からの助言もいただけますし、
何よりスピード感が違ってきます。
いい物件は非常に足が速く、先手を打たれてしまうことが多々ありますので、
このように先手、先手を取って行動することが大事なようです。
他と同じことをしても負けてしまいますから、
最初は難しいですが＋αを意識して考え行動するようにしたいと思います。
日々営業日記
新人営業の藤崎です。
本日は査定書を作成しました。
査定自体は初めてのことではないですが、
価格を出したりコメントを添えたりなど初めてのこともありました。
価格を出すにあたっては、周辺の取引事例や売出し事例を鑑みて算出します。
結果的には先輩の感覚よりも少し高い査定額だったので、
もっと地域の特性をよく把握しておく必要があると感じました。
私はまだ媒介をいただいたこともないので、
いずれ自分で作成した査定書で媒介をいただいてみたいものです。
日々営業日記
新人営業の藤崎です。
本日はこれからチラシを撒いてきます。
それに併せて弊社のキャンペーンの広告を同時に行ってきます。
「秋の売却サポートキャンペーン」と称して、10/1～11/30の間で
新たに専任媒介契約もしくは専属専任媒介契約を締結して下さったお客様には、
弊社がお送りするカタログギフトの中から１つ商品をお選びいただけます。
諸条件はございますが、ぜひこの機会にご利用くださいませ。
日々営業日記
新人営業の藤崎です。
先日人事異動があり、一般職の方が着任されました。
入社後初の人事異動ですのですごく新鮮です。
私が着任したときも周りの方もこのように感じていたのでしょうか。
私は決して口数の多いほうではないですが、
私という人間を知ってもらえるように自然体で臨みたいと思います。
新しいメンバーを迎え入れて心機一転、
今期こそまずは契約１つ目指してがんばります。
三井住友トラスト不動産立川センターでは、立川市エリアからJR中央線、多摩モノレール線、南武線、青梅線の立川駅近くを中心に数多くの物件を取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は立川センターまでお気軽にお寄せください。
