建物を建てるお客様
いいな～と思った土地があり
建物プランを入れてみると
思ったより間取りが取れなかったり
斜線制限が厳しかったり
また違う土地を探す。
マンションや一戸建てと違い
建物が無い状態で建築物を
具体化しなければならない為
土地を購入する決断て意外と難しいですよね。
ハウスメーカーや工務店によって
入るプランのボリュームも異なります。
迷路に入ってしまうお客様は
少なくなりません。
一度要望を整理しましょう。
１、お探しの地域
２、道路付け
３、入れたい間取りのボリューム
４、予算、金融機関
５、駅からの距離
６、平行してハウスメーカーの選定です。
７、避けたい条件
３に関して、細かな配置調整、私用調整は
あとでいくらでも変更できます。
但し、入れたいボリュームが取れるかどうか
きちんと確認しなければなりません。
また、自分の建てたいメーカーでその間取りが
建つのか、検討が必要です。
７の避けたい条件
例えば土地が低い・・・
集合住宅が多い街並み・・・
道路と高低差がある・・・などなど
人それぞれ異なると思います。
一つ一つ条件を整理すると
条件を１００％満たす物件は
なかなか無く
７割８割要望をかなえた物件が
１～２物件程度
ではないかと思います。
色々考え
考えすぎてしまうと
迷宮入りしてしまいますので
ご注意してください。
希望を整理することは
非常に大切です。
