営業日記、地域の情報・出来事 一覧
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日々営業日記
柏センター松永です。
二度目の駅紹介をおこなおうと思います！
今回は、当センターも存する柏駅についてです。
柏駅は、常磐線・常磐緩行線・東武野田線が乗り入れる千葉県内でも人気の高い駅になります。
JR東日本の2016年度の乗者数を見ますと、一日平均の乗車数は、124,190人であり、JR東日本全駅中27位、千葉県内でも、船橋・西船橋に続いて第3位になっています。
柏駅といえば、そごうの撤退が直近のニュースでありましたが、千葉日報等を見ますと、跡地の取得には、三井不動産が優先交渉権を得ているとでています。
具体的な話は、まだですが、今後そごう跡地がどのようになるかが非常に楽しみです。
人気のエリアなため、駅近くの不動産は中々でませんが、千葉県内で不動産購入を検討している方は、ぜひ柏駅を候補の一つにいれてみてはいかがでしょうか。
不動産売買を検討している方は、ぜひ松永までご連絡を頂戴できればと思います。
日々営業日記
柏センター松永です。
本日は、昨日に比べて暑かったですね。
明日は、本日より暑くなるようなので外出の際は気をつけようと思います。
本日は遠隔地の物件の調査・実踏をおこないました。
遠隔地の場合は、何度も行くわけにはいかないため、普段より入念に調査をおこないます。
遠隔地に行く際は、個人的に昼食を楽しみに仕事しています。
いろんな場所でご飯を食べられるのは、外回りの醍醐味のひとつだと感じております。
次回ブログでは柏周辺のおいしい食べ物を紹介させていただきます。
日々営業日記
柏センター松永です。
本日は物件の実踏に行きました。
不動産を取り扱う際に、謄本・建物資料・役所資料などの書類は重要ですが、それと照らし合わせるための現地確認は非常に重要です。
資料上と現地が相違していることは、多くあり、現地確認を怠ってしまうとお客様の不利益につながります。
現地確認で、注意するべきことは多くありますが、特に境界の有無・越境の有無は必ず確認するべき事項です。
境界・越境問題は、しっかりと確認をしないと、後々隣地と問題になることがあります。購入をされた方は、以前の状況が分からない為、問題が生じたときに対処ができないケースもあります。
土地・戸建の購入を検討している方で、物件見学をしている方は、駅からの距離、周辺環境、不動産内の状況だけでなく、一歩踏み込んで、境界・越境についても確認をして、不動産業者に状況確認をするのが良いと思います。
日々営業日記
柏センター松永です。
今回は、区画整理がおこなわれた高柳駅を紹介しようと思います。
高柳駅は、東武アーバンパークラインの駅で、柏駅から4駅目です。
以前は、駅周辺は何もなかったですが、区画整理がおこなわれ、駅前にヤオコーができるなど、便利になっています。
住宅地も増え、一次取得者の方が増えているため、お子様がいらっしゃる方には周辺環境が良いと思われます。
また、平成31年を目処に駅の整備をしています。
現在は、東口のみですが、西口も開通する予定です。
これからの発展が楽しみな駅でもあります。
東武アーバンパークライン沿いで検討している方や、柏駅周辺では予算的に厳しいという方は、ぜひご検討してみてはいかがでしょうか。
興味を持たれた方はぜひ松永までお問合せいただければと思います。
日々営業日記
柏センター松永です。
東京カンテイによる北総線の中古マンションの価格推移によりますと、北総線(京成高砂～印旛日本大)における、坪当たりの平均価格は71万円で、1年前に比べて3.4％上昇しているとのことです。
先日ブログに記載したとおり、中古マンション市場は上り調子であることが伺えます。
その中でも、東松戸駅の中古マンションが、現在坪当りの平均価格は140万円、1年前が123万円、2年前が106万円と価格が2年続けて二桁上昇しています。
東松戸駅は、北総線の他に、武蔵野線と成田スカイアクセス線が乗り入れており、非常に利便性の良い駅となっております。
全国的にみても、数年でこれだけ価格が上昇することは少ないと思います。今、人気となっている駅の一つであると言えると思います。
中古マンションの購入を検討している方は、ぜひ東松戸駅をひとつの選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。
ぜひ松永にお声がけいただければと思います。
また、現在柏センターにて東松戸にて中古戸建をお預かりしています。注文建築で、建物内の状態も非常に良いです。
ご興味ある方は、お問合せをいただければと思います。
三井住友トラスト不動産津田沼センターでは、津田沼駅・船橋駅・稲毛駅を中心に船橋市・習志野市・千葉市全域の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は津田沼センターまでお気軽にお寄せください。
