不動産購入、不動産売却、不動産売買は「三井住友トラスト不動産」

営業日記、地域の情報・出来事 一覧

• 全313件中 206～210件を表示
• <前へ |
• ... |
• 40 |
• 41 |
• 42 |
• 43 |
• 44 |
• ... |
•  次へ>

日々営業日記

近隣関係は当事者間で構築されるものです。

2013/09/29

ゴミ置場が自分の家の前に設置されるの
は絶対困るから何とか近隣と調整をとって
くれなければこまります。

隣地の枯葉が敷地内に入ってくるので何とか
枝葉を入れないように調整をとってください。

隣に子供が住んでるなんて知りませんでした。
うるさくて・・・そんなの聞いてません。

隣の家の人が道路上に自転車がはみ出て
止めてあるので、車が通りにくい。
何とかどかすように言ってほしい。
こんなの聞いてない。

生活していれば
近隣住民とのお付き合いで
いろいろな問題もでてくると思います。


住んでから近隣との関係を
作っていくのはお客様ご自身です。


私も引越しの際に
町会長さんや近隣に挨拶に行き
ゴミの出し方
町会運営等・・・

色々聞きました。

皆さん助け合って
町に住んでおります。

日々営業日記

査定

2013/09/10

「不動産の査定を行ってほしい」

依頼を受けますと

登記はどうなっているのか
現地はどうなっているのか
法規制はどうなっているのか
近隣の取引事例
現在の売り出し事例
水害事例などなど・・・


調べます。


その上で、
こういう相場価格です。
売り出しはこのように行い
こういう顧客層をターゲットに
こういう販売を行いましょう。

などと提案・意見書を作成します。


結構必死に作ります。

必死って・・・
お客様にとって今後の判断の目安
指標になるものですから

適当な書類を出したくない。

そう思って
必死で取り組んでいます。


お客様にとっては
「自宅を高く評価してくれること。」

それはうれしいですよね。

買った時より高値で売れるかも
きちんと建物の価値をみてくれているな～。


これが一般的ですし



いきなり厳しい事をいうと
嫌な気持ちになりますし

妥当な査定金額を提出しても
他業者さんがいい金額を出していれば
それを比較して
石井さんの査定は厳しすぎ・・・
なんてことになります。



「内容をよく見てください。」



その査定書に
客観的な根拠はありますか。


その査定書に
営業マンが真剣に考えた
形跡は残っておりますか。


その査定書を
信じて本当にいいんですか。



今はインターネットで
気軽に数社に査定を依頼出来ます。

気軽すぎて
査定書を作成しお送りしても
返信もなにもないない方も多いです。


もう一度
もう一度
そのお手元にある査定書
内容をじっくり見てみてください。

これから依頼されるお客様
内容をじっくり見てみてください。

• 全313件中 206～210件を表示
• <前へ |
• ... |
• 40 |
• 41 |
• 42 |
• 43 |
• 44 |
• ... |
•  次へ>