多くの売却相談を頂いております。
先月だけでも
１０件以上
私だけで査定書を作成しております。
ほぼ２日に一件は
査定書を作成しているような
感じでした。
実際にはご売却にならないこともありますが
・・・
昔流行った リゾート地
相続により資金化するための売却
借金返済の為の売却
相続財産管理人による依頼
様々なご相談を頂きました。
エリアにより査定できない箇所も
あり、大変失礼な回答をせざる
おえないケースもありますが
一件一件
丁寧に しっかりと
アドバイスさせて頂きます。
営業日記、地域の情報・出来事 一覧
日々営業日記
売却相談
2013/12/01
多くの売却相談を頂いております。
先月だけでも
１０件以上
私だけで査定書を作成しております。
ほぼ２日に一件は
査定書を作成しているような
感じでした。
実際にはご売却にならないこともありますが
・・・
昔流行った リゾート地
相続により資金化するための売却
借金返済の為の売却
相続財産管理人による依頼
様々なご相談を頂きました。
エリアにより査定できない箇所も
あり、大変失礼な回答をせざる
おえないケースもありますが
一件一件
丁寧に しっかりと
アドバイスさせて頂きます。
日々営業日記
街並みの変化
2013/12/01
丁度代替わりが進み
相続が多く発生し
宅地が少しずつ
細切れになっている地域
この地域は
狭小住宅が多数出てくる地域
また、アパート等も混在している地域
この地域は
ゆったりとした敷地が立ち並ぶ
高級住宅地
街並みは
丁目がかわるごと、
ほんとに異なります。
街並み含めて物件ですので
不動産をご購入される場合には
じっくり
街並みもあるいて
確認してみてください。
日々営業日記
祝 １歳
2013/12/01
娘が１歳になりました。
昨日、初めて、４歩
歩く事ができました。
昨年まで、おなかの中にいた
子供が
いつの間にか
歩く事ができました。
子供の成長は早いですね。
うちの店の新人
内山君も
初契約を終え
日々急成長しております。
毎日毎日遅くまで
一生懸命仕事し
色々なことを吸収しようと
頑張っております。
うちの店では
一番の行動力を誇っておりますので
是非一度、内山宛に
不動産探しをご依頼してみてください。
日々営業日記
お引渡し
2013/10/31
杉並区宮前１丁目
無事お引渡し完了致しました。
売主様・買主様共に
良くして頂き、大変感謝しております。
無事お引渡し完了致しました。
売主様・買主様共に
良くして頂き、大変感謝しております。
日々営業日記
ご自宅は大丈夫ですか
2013/10/27
今でこそ
建築確認の提出
検査済み証の提出
が当たり前の時代になっております。
新築住宅を購入されるお客様でしたら
検査済み証の取得した物件を
当たり前のように取得していると思います。
住宅ローンの融資条件でもあると思います。
ただ、
ほんの数年前
平成築の住宅であっても
当時適法に新築されている不動産とは
かぎりません・・・
融資機関も融資条件が正直甘かった
様に思われます。
ご売却を行う際に
実際ご自宅を調査すると
平成築のものでも
建築確認内容と
検査済み内容が大きく異なっていたり
建築確認の申請すら行っていなかったり
建築確認
検査済み証交付後、
プラン変更を行い違法な状況の
建物になっていたり
支障になることは
売却する時です。
違法性のある物件に対して
金融機関は原則融資をしてくれません。
とても売りづらくなります。
一度、ご自宅が適正に建築されているか
売却した場合、どの程度の価格になるのか
お調べになられてはいかがでしょうか。
建築確認の提出
検査済み証の提出
が当たり前の時代になっております。
新築住宅を購入されるお客様でしたら
検査済み証の取得した物件を
当たり前のように取得していると思います。
住宅ローンの融資条件でもあると思います。
ただ、
ほんの数年前
平成築の住宅であっても
当時適法に新築されている不動産とは
かぎりません・・・
融資機関も融資条件が正直甘かった
様に思われます。
ご売却を行う際に
実際ご自宅を調査すると
平成築のものでも
建築確認内容と
検査済み内容が大きく異なっていたり
建築確認の申請すら行っていなかったり
建築確認
検査済み証交付後、
プラン変更を行い違法な状況の
建物になっていたり
支障になることは
売却する時です。
違法性のある物件に対して
金融機関は原則融資をしてくれません。
とても売りづらくなります。
一度、ご自宅が適正に建築されているか
売却した場合、どの程度の価格になるのか
お調べになられてはいかがでしょうか。
