吹抜けとは・・
2つ以上の層にまたがって設けられる室やスペースのことです。
階段室は言うまでもなく吹抜けです。
風や熱の吹抜けが容易で、また遮蔽するものがないために、開放的で快適な空間を生み出します。
冷暖房効果を高めるために、天井扇を付けることが望まれます。
営業日記、地域の情報・出来事 一覧
日々営業日記
不動産用語第228回
2018/09/20
第２２８回目は「吹抜け」です。
吹抜けとは・・
2つ以上の層にまたがって設けられる室やスペースのことです。
階段室は言うまでもなく吹抜けです。
風や熱の吹抜けが容易で、また遮蔽するものがないために、開放的で快適な空間を生み出します。
冷暖房効果を高めるために、天井扇を付けることが望まれます。
吹抜けとは・・
2つ以上の層にまたがって設けられる室やスペースのことです。
階段室は言うまでもなく吹抜けです。
風や熱の吹抜けが容易で、また遮蔽するものがないために、開放的で快適な空間を生み出します。
冷暖房効果を高めるために、天井扇を付けることが望まれます。
日々営業日記
不動産用語第227回
2018/09/20
第２２７回目は「ビアジェ」です。
ビアジェとは・・
フランスにおける高齢者の所有不動産に関する特殊な売買契約のことです。
高齢者が住宅を買い主に売却し、その対価として、買い主から高齢者に対して高齢者が生存する期間に限り毎月一定額の金銭が支払われ、しかも高齢者はその住宅に終生住み続けることができるという契約です。
高齢者から見れば、長生きをするほど買い主からの受取金額が増えていき、しかも家賃を支払うことなく住み続けることができるので、長生きが有利になります。しかし買い主から見れば、高齢者が長生きをするほど不利となります。
このように、ビアジェは買い主にとって危険性の高い契約であるが、その反面、住宅を通常よりも低額で取得できる可能性があるというメリットがあります。
ビアジェとは・・
フランスにおける高齢者の所有不動産に関する特殊な売買契約のことです。
高齢者が住宅を買い主に売却し、その対価として、買い主から高齢者に対して高齢者が生存する期間に限り毎月一定額の金銭が支払われ、しかも高齢者はその住宅に終生住み続けることができるという契約です。
高齢者から見れば、長生きをするほど買い主からの受取金額が増えていき、しかも家賃を支払うことなく住み続けることができるので、長生きが有利になります。しかし買い主から見れば、高齢者が長生きをするほど不利となります。
このように、ビアジェは買い主にとって危険性の高い契約であるが、その反面、住宅を通常よりも低額で取得できる可能性があるというメリットがあります。
日々営業日記
不動産用語第226回
2018/09/18
第２２６回目は「PRE」です。
PREとは・・
Public Real Estateの略で、「公的不動産」のことです。
地方公共団体等が保有する各種の不動産に着目して、その管理・活用を合理的なものにすべきという認識を背景にしてつくられた用語です。
地方財政を運営する視点から、遊休・未利用の不動産の活用、非効率な不動産利用の見直しなどの取組みがなされているが、そのような取組みを「PRE戦略」ということもあります。
しかしながら、地方公共団体等が保有する不動産は、企業不動産（CRE）とは違い、公共・公益目的のために利用しなければならないと考えられることから、その活用についてはより慎重で幅広い検討が必要です。
PREとは・・
Public Real Estateの略で、「公的不動産」のことです。
地方公共団体等が保有する各種の不動産に着目して、その管理・活用を合理的なものにすべきという認識を背景にしてつくられた用語です。
地方財政を運営する視点から、遊休・未利用の不動産の活用、非効率な不動産利用の見直しなどの取組みがなされているが、そのような取組みを「PRE戦略」ということもあります。
しかしながら、地方公共団体等が保有する不動産は、企業不動産（CRE）とは違い、公共・公益目的のために利用しなければならないと考えられることから、その活用についてはより慎重で幅広い検討が必要です。
日々営業日記
不動産用語第225回
2018/09/18
第２２５回目は「パラボラアンテナ」です。
パラボラアンテナとは・・
衛星からさまざまな情報を受信するためのお椀型のアンテナのことです。
一般的には、衛星放送受信用のアンテナ（BSアンテナ）のことを指します。
最近のマンションでは、各住戸でそれぞれ設置する必要がないよう、あらかじめ共用のパラボラアンテナを設置し、各住戸への配線によって衛星放送が見られるようにしたものも多いです。
パラボラとは放物線のことで、アンテナの内部が放物線の用に半円を描いているところから、この名前がつきました。
放物線の焦点は光が集まる点としての性質を持っており、この原理を生かし、アンテナに届いた電波は、中央部に設置された受信機に集められます。
パラボラアンテナは電波指向性が高いため、アンテナを電波のくる方向へある程度正確に向ける必要があります。
パラボラアンテナとは・・
衛星からさまざまな情報を受信するためのお椀型のアンテナのことです。
一般的には、衛星放送受信用のアンテナ（BSアンテナ）のことを指します。
最近のマンションでは、各住戸でそれぞれ設置する必要がないよう、あらかじめ共用のパラボラアンテナを設置し、各住戸への配線によって衛星放送が見られるようにしたものも多いです。
パラボラとは放物線のことで、アンテナの内部が放物線の用に半円を描いているところから、この名前がつきました。
放物線の焦点は光が集まる点としての性質を持っており、この原理を生かし、アンテナに届いた電波は、中央部に設置された受信機に集められます。
パラボラアンテナは電波指向性が高いため、アンテナを電波のくる方向へある程度正確に向ける必要があります。
日々営業日記
不動産用語第224回
2018/09/16
第２２４回目は「パラペット」です。
パラペットとは・・
次の2つの意味があります。
1．陸屋根（水平な屋根）の周囲を取り囲むように設置された低い壁
2．店舗の屋上や、店舗の正面の上方に取り付ける壁
1．の意味のパラペットは、落下防止や雨水の侵入を防止するために設置されるものです。
2．の意味のパラペットは主に看板を取り付けるために設置されるものです。
パラペットとは・・
次の2つの意味があります。
1．陸屋根（水平な屋根）の周囲を取り囲むように設置された低い壁
2．店舗の屋上や、店舗の正面の上方に取り付ける壁
1．の意味のパラペットは、落下防止や雨水の侵入を防止するために設置されるものです。
2．の意味のパラペットは主に看板を取り付けるために設置されるものです。
