大宮センター 池田　賢世のブログ

営業日記、地域の情報・出来事 一覧

日々営業日記
不動産用語第233回
2018/09/25
第２３３回目は「放棄宅地」です。


放棄宅地とは・・   


所有者の所有・利用意欲が失われ、相続登記などの管理がなされないまま放置されている宅地のことをいいます。

所有者の所在の把握が難しい場合も多いです。

放棄宅地の増大は、土地利用上の問題を生じる恐れがあります。そこで、その実態を把握するほか、放棄宅地の管理の方法や帰属のあり方、災害リスクが高いなどのため利用困難な土地の管理のしくみなどについて検討しなければならないと考えられています。

日々営業日記
不動産用語第232回
2018/09/22
第２３２回目は「ボイド」です。


ボイドとは・・   


意識的につくられた構造物がない空間をいい、例えば建物の吹抜けがこれに当たります。

ボイドを設けることは、建築デザインにおける技法の一つであり、ビルディングだけでなく、戸建て住宅でも採用されることがあります。

ボイドのある建物は開放感があるが、一方で空調や照明に特別の注意が必要であるとされます。

日々営業日記
不動産用語第231回
2018/09/22
第２３1回目は「プロムナード」です。


プロムナードとは・・    


遊歩道、散歩道のことです。

タイル舗装したり、洒落たストリートファニチャーを設置したり、植裁を施したりして、商店街の活性化を図り、またビルの間道をやすらぎ空間として利用する事例が増えてきています。

日々営業日記
不動産用語第230回
2018/09/21
第２３０回目は「フレックスウォール」です。


フレックスウォールとは・・    


建築物の内部空間を区画するために設けられる開閉可能な間仕切りのことです。
可動間仕切りとも呼ばれます。

フレックスウォールは、一つの部屋を必要に応じて2つに仕切ることができます。

フレックスウォールには、アコーディオン式（折り戸式）のものや、引き戸式のものなどさまざまなな種類があります。

また小窓のついた家具調のものや、床から天井まで隙間なく覆う壁のようなものなど、形状もさまざまです。

日々営業日記
不動産用語第229回
2018/09/21
第２２９回目は「ブラウンフィールド」です。


ブラウンフィールドとは・・


工業的な用途が廃止されたまま放置され、用途転換が進まない地区のことです。
その地区内の土地をいうこともあります。

産業構造の変化とともにブラウンフィールドは今後増加していくと考えられていますが、このような旧工業地区の遊休地を再利用することは、都市空間の質を維持する上で取り組むべき課題の一つです。特に、市街地内やその縁辺部に出現するブラウンフィールドは、放置すれば都市空間の健全性を損う恐れがある一方、都市再生などにおいて再開発の可能性がある地区でもあります。

なお、アメリカにおいては、土壌汚染などによって遊休化し利用が困難となっている土地をブラウンフィールドと称しています。 

    
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