大宮センター 石井 義和のブログ

営業日記、地域の情報・出来事 一覧

日々営業日記
練馬区石神井台2丁目 新築
2014/06/15
練馬区石神井台2丁目
新築住宅。

石神井台公園まで30m
敷地面積40坪

キッチンにパントリーを設置
勾配天井
3LDK→将来的に
4LDKへ間仕切り可能
石神井台公園が南側に隣接しており
バルコニーからの眺望は良好です。

建物の完成は6月23日を予定しており
まだ現地は工事中です。

明日以降、画像をブログにアップいたします。
明日以降、物件紹介ブログを
開いてみてください。


よくある建売住宅ではものたりない
贅沢なお住まいをお探しのお客様

是非一度、室内をご覧頂ければと思います。




日々営業日記
建物解体挨拶
2014/06/13
本日は、私で担当しております
杉並区宮前2丁目について
建物解体の事前挨拶を
近隣の方に行いました。


売却に際しては

見栄えも大事です。

精一杯がんばって販売活動を行ったうえで
売れなければ
価格を変えるか
形をかえるか

しかございません。

宮前2丁目に関しては
来週早々に建物解体に入ります。

ご検討頂いているお客様
是非現地を数日後ご覧ください。

日々営業日記
資金計画
2014/06/12
資金計画について


いい物件が見つかったとき

資金計画が不透明ですと
そのいい物件を契約することができません。


いい物件が見つかり
それから
資金繰りを探る・・
その間に、いい物件が売れてしまう。

よくある話です。





特にお住み替えのケース
現在住まいの住宅にまだ
抵当権が残っているケース

単純に
売却資金を購入資金に充当すれば・・・


と考えていても
実際に思い描いたとおりの
スケジュールにならないこともあります。


まずは信頼できる仲介業者や
金融機関にて
資金計画からご確認ください。


いい物件を買い逃さない為にも
まずは
資金計画を固めることが大切です。


日々営業日記
建物プラン・暗いニュース
2014/06/10
現在、私が担当している土地に
お客様が建物プランを入れております。

子供がまだ小さいので
今は一体で使っていて
将来的に間取りはくぎれないかな~

子供がきちんと目で毎日見えるように
リビングを通って2階にあがる階段を
設置したい。


皆さん、お子さんのことをよく考えて
いらっしゃいます。



家族の幸せを考えている場面に
一緒に仕事として時間を共有できること
大変幸せに思います。



厚木市幼児白骨化遺棄致死事件のような
ニュースはとても残念でなりません。
何があろうと許せない気持ちでいっぱいです。


日々営業日記
お客様の要望
2014/06/03
お客様
「昔御社に不動産の購入相談をしたんだが
 誠意をもって探してくれなかった。
 もっと汗をかいて必死に探してほしい」

過去に弊社へご相談頂き
お力になれなかった方もいらっしゃるようで・・・




私は本気のお客様には本気で答えます。





三井住友トラスト不動産大宮センターでは、JR京浜東北線、JR高崎線の大宮から新都心を中心に、さいたま市全域の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は大宮センターまでお気軽にお寄せください。
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