営業日記、地域の情報・出来事 一覧
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日々営業日記
第２７３回目は「第一種住居地域」です。
第一種住居地域とは・・・
第一種住居地域とは、都市計画で定められた用途地域の一つです。
良好な住環境の保護を目的としていますが、住居専用地域ではないため、住宅や商業施設、工場などが混在している市街地が多く見られます。
建築基準法による用途制限により、建築できる建物は、住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿、兼用住宅、3000平米以下の店舗や事務所、運動施設や展示場等、公共施設、病院、学校等となっています。
これらは、第二種住居地域とほぼ同じですが、第一種住居地域は映画館や劇場など人が集まる施設や風俗営業を営む施設、住環境を悪化させるおそれのある規模の工場などの建築が禁止されている点が異なります。
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第２７２回目は「第一種低層住居専用地域」です。
第一種低層住居専用地域とは・・・
第一種低層住居専用地域とは、都市計画で定められた用途地域の一つです。
この地域は、良好な住環境を保護するために、10mまたは12mの絶対高さの制限や、敷地境界から建物の外壁までの距離を1mまたは1.5m離す外壁の後退距離制限などが定められています。
その為、第1種低層住居専用地域では主に1～2階建ての低層住宅がゆったりと立ち並ぶような住宅街が形成されるケースが多くなっています。
建築基準法による用途制限により、第一種低層住居専用地域で建築できる用途建物は、住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿、幼稚園、保育所、小・中・高等学校、図書館、一般浴場、老人ホーム等です。
店舗や事務所の建築は認められていないため、買い物や通勤などに不便を感じる地域もあります。
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第２７１回目は「サービスルーム」です。
サービスルームとは・・・
納戸やフリールームのことです。
建築基準法上の採光や換気の基準を満たしていないので、居室とは認められません。
間取図などで「S」と略されることが多いです。
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第２７０回目は「ＤＥＮ」です。
ＤＥＮとは・・・
巣・洞穴を意味する英語から取られた言葉です。
書斎などの趣味を楽しむための部屋のことをいいます。
ＤＥＮという言葉には、広さや形の基準が定められておらず
納戸やサービスルームとの明確な区別はないみたいです。
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第２６９回目は「珪藻土」です。
珪藻土とは・・・
珪藻土とは、珪藻の化石からなる堆積物で、壁材などに使用されています。
どうやら化石だったようです。
珪藻土はダイアトマイトともいい、二酸化ケイソを主成分とするもので、微細な粒子の中には多数の小孔が開いているため保湿性と吸湿性にすぐれ、また、断熱性と耐火性、遮音性にもすぐれています。
珪藻土は古くから壁材として用いられてきましたが、適度な湿度調整効果やかびの予防、自然の消臭効果などがあり、環境にやさしい自然素材として近年見直されています。このほか珪藻土は、微細な粉末を補足する濾過助剤や、保湿力を生かした土地改良材などにも利用されています。
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