藤沢センター 酒寄　貴行のブログ

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成約御礼
鎌倉市台の一戸建を成約しました！
2011/09/10
鎌倉市台の一戸建を成約しました！

売主様からご売却のご依頼をいただいてから、３年弱、ご売却活動をお手伝いさせていただいて、ようやく成約することができました。

建物は昭和４０年築と、築後、４６年経過しておりましたが、伝統的な日本家屋であり、売主様はしっかりとお手入れをされていたので、思い入れの強い不動産でした。

売主様は建物の良さを分かったいただける方に、ご購入いただけたことを、大変、喜ばれておりました。

買主様も良い不動産と良い売主様に巡り会えて、とても幸せそうな様子でした。

私も売主様・買主様の双方に喜んでいただけたので、とても気分の良い１日となりました。

担当者：酒寄（さかより）
[取引態様：媒介]
成約御礼
鎌倉市腰越3丁目の土地を成約しました
2011/05/19
鎌倉市腰越3丁目の土地を成約しました！

本物件につきましては、売主様よりご売却のご依頼をいただいたのが、2年前のちょうど5月でしたので、丸2年、ご売却のお手伝いをさせていただきました。

本物件は前面道路が「43条ただし書き空地」という建築基準法上の道路に該当しない通路であり、また、幅員が約1.2ｍと車が通行できない為に、苦戦しました。

販売価格が1,000万円台の中盤ということもあって、多くの反響がありましたが、前面道路の関係で、具体的な話までなかなか進みませんでした。

そんな状況でしたが、1人のお客様からお問合せをいただきました。
粘り強く営業をし、売主様と買主様の条件を調整させていただき、何とか契約締結までたどり着けました。

売却に2年もかかってしまいましたが、売主様からは感謝され苦労が報われました。
また、私としても時間がかかってしまいましたが、売主様のお役に立てて、嬉しかったです。

粘り強くご売却活動をお手伝いさせていただきますので、是非、私に不動産のご売却のご用命をください。

担当者：酒寄（さかより）
[取引態様：媒介]
成約御礼
鎌倉市岩瀬の投資用アパートを成約しました
2011/04/21
鎌倉市岩瀬の投資用アパートを成約しました

一番初めは、売主様よりインターネットの一括査定サイト経由でお問合せをいただきました。

一括査定サイトのため、不動産仲介業者数社による競合がありましたが、私が一番熱心だったとの理由から当社でご売却のお手伝いをさせていただくことになりました。

該当不動産は、接面道路・隣地関係・賃借人等について多くの問題をかかえていたため、売主様はなるべく早くご売却したいとのご要望でした。

私は該当不動産と賃借人等について、詳細に調査を行い、売主様・買主様に調査事項等を詳細に説明させていただいた上で、ご契約いただきました。

売主様からは、早期に売却できたことで感謝され、買主様からは、物件等についてしっかり調査を行っていたことで、信頼されました。

不動産のご売却をお考えのお客様も、ご購入をお考えのお客様も、是非、私にご用命ください。
お客様からのお問合せをお待ちしております。

担当者：酒寄（さかより）
[取引態様：媒介]
成約御礼
港南区芹が谷5丁目の一戸建てを成約しました
2011/03/31
横浜市港南区芹が谷5丁目の一戸建てを成約しました！

売主様は芹が谷5丁目の一戸建てをご売却するに際し、複数の不動産仲介業者に売却のご依頼をされておりました。

私は鎌倉センターに配属されておりますので、他の不動産仲介業者に比べて、立地的にかなり不利な状況でした。

ただし、お客様より建物内覧のご要望があった際には、必ず、建物内覧に立会いまして、お客様には物件状況等を詳細に説明させていただきました。

建物内覧に立ち会う仲介業者は、当社だけだったようで、また、私がお客様に物件状況等を詳細に説明させていただいたことで、売主様からの信頼を得ることができました。

今回、芹が谷5丁目の一戸建てを成約できた最大の要因は、売主様からの信頼を得ることができたからだと思っています。

物件状況等を詳細に調査し、物件の不具合等を全て買主様に伝えさせていただくことで、売主様は『後々のトラブルの心配をすることなく、安心して取引を終えることができました。』とおっしゃっていただけました。

不動産のご売却をお考えのお客様、是非、私にお手伝いをさせてください。
お客様からのご連絡をお待ちしております。

担当者：酒寄（さかより）
[取引態様：媒介]
成約御礼
鎌倉市材木座３丁目の土地を成約しました
2010/09/30
鎌倉市材木座３丁目の土地を成約しました

ハウスメーカーさんから、土地を探しているお客様を紹介され、お客様とお打合せをさせていただいてから、３ヶ月で、土地をご購入いただけました。

お客様は、他の不動産会社でずっと土地を探しておりましたが、なかなか良い土地が見つからないとのことで、土地探しのご依頼をいただいたものです。

鎌倉は地名が全国区で人気のあるエリアですが、売物件が少ないため、鎌倉で不動産をお探しのお客様は、不動産探しが長期化するケースが多いです。

今回のお客様は、私が新規情報をご提供したところ気に入ってくださり、３ヶ月で土地を購入できましたので、非常に喜んでくださいました。

鎌倉で土地をお探しのお客様、是非、ご依頼ください。
お客様からのご連絡をお待ちしております。

担当者：酒寄（さかより）
[取引態様：媒介]
三井住友トラスト不動産藤沢センターでは、湘南地区の玄関口である藤沢駅の南口に店舗を構え、藤沢市・茅ケ崎市・平塚市・鎌倉市・逗子市全域、並びに葉山町・大和市・高座郡寒川町の一部を担当しております。湘南エリアでのご売却・ご購入のご相談は藤沢センターまでお気軽にお寄せください。
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