日本橋営業センター 小針　一のブログ

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日々営業日記
ついに明日は・・・
2018/10/20
こんばんは！辛い物（韓国料理）が好きな小針です！

「ついに明日は・・・」ということで、明日10月21日は何の日か皆さん
ご存知でしょうか？？？




・・・実は「私の誕生日！」ではなく（笑）、「宅建本試験の日」です！

今までたくさん宅建で勉強してきたことをブログに書いてきましたが、
今回は明日の意気込みをお伝えしたいと思います！

ブログを書いていて思うのですが、自分では理解しているつもりでも、
なかなか他の人に伝えるのはとても難しいことであると感じました！

ですが、こうして皆さんにお伝えすることでより理解が深まったと思います！

ブログを読んで下さった皆様誠にありがとうございます。


何よりこれまで勉強をする環境を作っていただいた港南台センターを始めとした
周りの方々には本当に感謝です。

改めて私は周りの方々に支えられていると感じました・・・

その期待を裏切らないように必ず合格します！！！


目標点数は・・・50点満点中50点！

満点目指して頑張ります！（笑）


以上今日の営業日記でしたー！  




日々営業日記
今日の不動産用語
2018/10/20
☆権利証【けんりしょう】☆

所有権の登記など不動産の登記をした後、登記名義人に交付される「登記済証」の
一般的な呼び名を権利証といいます。

権利証＝「登記済証」は登記完了の後、申請書の副本(写し)や
原因証書(売買契約書等)に、登記済の証明印が押されて還付されます。

その後、移転登記等での申請を行う場合、本人確認のために申請書に
添付しなければなりません。

なお、現在は登記事務のコンピューター化が推進されており、本人確認のための
機能としての権利証(登記済証)は、「登記識別情報」(12桁のパスワード)に
移行しつつあります。
オフタイム
今日のコバランチ
2018/10/19
今日は「港南台駅」付近にある中華料理屋で「レバニラ定食」を食べてきました！

子どもの頃はあまりレバーが得意ではなくて、今回久しぶりにチャレンジしてみたのですが、レバーの臭みがなくてとてもおいしく食べられました！

ということで、今回は「レバー」についてお話ししたいと思います！


レバーといえば、私も含めあの独特な風味から苦手な方も多いのでは
ないでしょうか！？

ですが、レバーは栄養価がとても高い食べ物なんです！

一口にレバーといっても、鶏、豚、牛それぞれ栄養価が違います！

今回はそれぞれのレバーの栄養価と特徴についてお話ししようと思います！


【鶏レバーは美容・ダイエットの味方】

鶏レバーは葉酸、ビタミンＢ1、ビオチンを豊富に含み、100ｇ当たりのカロリーが
111ｋcalと低カロリーです！

ビタミンＡが多いので妊婦さんは注意です！

ですが、逆にデスクワークで眼を酷使している人におすすめです！


【疲労回復には豚レバー】

ビタミンＡ、Ｂ共に鶏に次いで豊富で、たんぱく質が3種中一番高いです！

良質なたんぱく質が採れるので、運動後に食べると疲労回復に効果的だそうです！


【味が良い牛レバー】

ビタミンＢ12が多いことが特徴です！

このため、ヘム鉄の量は鶏、牛より低いものの貧血改善に効果的です！

また、鶏や豚に比べて一番美味しいのは牛レバーと言われています！

食べ過ぎには注意しましょう！


同じレバーとはいえ、栄養価や特徴がそれぞれ違うんですね～！

皆さんもレバーを食べるときは、その時の体調で選んでみては
いかがでしょうか！？


以上、今日のコバランチでした！  
日々営業日記
宅地造成等規制法とは！？
2018/10/19
こんばんは！辛い物（韓国料理）が好きな小針です！

今日も宅建の勉強で学んだことをお伝えしたいと思います！

今回は「宅地造成等規制法」です！


この法律は宅地を造るときの法律になります！

宅地を造るために山を切り開く場合があります。

このような場合にいい加減な工事をされたのでは、後で崖崩れ等の災害が生じ深刻な被害が生じる場合があります。

そこで崖を造り出すような造成工事について許可を必要とし、ずさんな造成宅地が
生み出されることを防止する法律が「宅地造成等規制法」です！

しかし、宅地を造成するならばどこでも許可が必要となるわけではありません。

「宅地造成工事規制区域」と呼ばれる場所で都道府県知事の許可が必要となります！

これは都道府県知事が宅地造成に伴い災害が生ずるおそれが大きい市街地または
市街地となろうとする土地の区域であって、宅地造成に関する工事について規制を
行う必要があるものについて指定する区域です。

この区域で宅地造成を行う場合にはその工事に着手する前に都道府県知事の許可が
必要となります！

また、この工事は擁壁や排水施設の設置など宅地造成に伴う災害を防止するため
必要な措置が講ぜられたものでなければなりません！


以上今日の営業日記でしたー！  
日々営業日記
今日の不動産用語
2018/10/19
☆空地【くうち】☆

空地とは、マンションの敷地内で建物が建っていない空間のことです。

空地は歩行者用通路や駐車場、植栽、提供公園などに活用されます。

空地が広いほど開放感があり、オープンスペースがたくさん確保でき、入居者に
必要な駐車場の確保もできるため、空地の広いマンションほど住み心地がよいと
されています。
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