修繕積立金とは、マンションを長期間維持・保全するために、将来の大規模修繕に
備える積立金のことです。
修繕積立金は、区分所有者(住人)が持分(専有面積の割合)に応じて負担し
(一律の場合もある)、管理組合が徴収して管理します。
修繕積立金の金額は、長期修繕計画に基づいて、計画期間中の修繕費用総額を
まかなえるように逆算して算出されます。
最新記事 一覧
日々営業日記
今日の不動産用語
2018/10/25
☆修繕積立金【しゅうぜんつみたてきん】☆
修繕積立金とは、マンションを長期間維持・保全するために、将来の大規模修繕に
備える積立金のことです。
修繕積立金は、区分所有者(住人)が持分(専有面積の割合)に応じて負担し
(一律の場合もある)、管理組合が徴収して管理します。
修繕積立金の金額は、長期修繕計画に基づいて、計画期間中の修繕費用総額を
まかなえるように逆算して算出されます。
修繕積立金とは、マンションを長期間維持・保全するために、将来の大規模修繕に
備える積立金のことです。
修繕積立金は、区分所有者(住人)が持分(専有面積の割合)に応じて負担し
(一律の場合もある)、管理組合が徴収して管理します。
修繕積立金の金額は、長期修繕計画に基づいて、計画期間中の修繕費用総額を
まかなえるように逆算して算出されます。
オフタイム
今日のコバランチ
2018/10/23
冬に近くなってきて、カキのおいしい季節になってきましたね！
ということで今回は「カキ」についてお話ししたいと思います！
皆さんは牡蠣の日がいつなのかご存知ですか！？
実は牡蠣の日は「11月23日」だそうです！
この日は勤労感謝の日とも重なっており、祝日になっています。
牡蠣の日というものは2004年に服部幸應氏が委員長の「牡蠣の日制定実行委員会」
によって制定されたものです！
元々この日は「新嘗祭」という収穫に感謝をする日であって、その後勤労感謝の日に変わったのですが、勤労を感謝するこの日に疲労回復に効果的なグリコーゲンから様々な栄養素を含んでいる牡蠣をもっと多くの人に食べてもらいたいということで、勤労感謝の日である11月23日に制定されることになったそうです！
さらに、この日は牡蠣の需要がピークに達する12月に一番近い祝日になります！
そのため「ピークになる前に牡蠣を思う存分食べておこう！」
ということだそうです！
また、この日は牡蠣料理の専門店やオイスターバーなどでもイベントが
開催されていることもあるため、ぜひ牡蠣の日に美味しくてプリプリ、
濃厚な牡蠣をいただきましょう！！
以上、今日のコバランチでした！
日々営業日記
今日の不動産用語
2018/10/23
☆残債 【ざんさい】☆
銀行などから借り入れた住宅ローンのうち、未払いの借入金の残額のことを
さします。
確定申告で住宅ローン控除を受ける場合や、家の買い換えなどの売却で
転売する場合、住宅ローンをほかのものに借り換える時などに算定する必要が
あります。
残債は、取り扱い金融機関からの残高通知書や残高証明書などで正確な数字が
分かります。
また、残債をまとめていちどきに返済することを「一括返済」といいます。
銀行などから借り入れた住宅ローンのうち、未払いの借入金の残額のことを
さします。
確定申告で住宅ローン控除を受ける場合や、家の買い換えなどの売却で
転売する場合、住宅ローンをほかのものに借り換える時などに算定する必要が
あります。
残債は、取り扱い金融機関からの残高通知書や残高証明書などで正確な数字が
分かります。
また、残債をまとめていちどきに返済することを「一括返済」といいます。
日々営業日記
宅建本試験の結果！
2018/10/22
こんばんは！辛い物（韓国料理）が好きな小針です！
昨日10月21日宅建本試験がありました！
実は去年も受けたのですが、会場はまた違うところだったので新鮮な気持ちで受けることができました！
本番はあまり緊張することなく、リラックスして受験することができました。
解く前は自信がありましたが、いざ問題を解いてみると難しかったです。（笑）
解き終わってみて正直「大丈夫かな？」という不安がかなりありました。
試験が終わると予備校などから解答速報が出るのですが、私は港南台センターに
戻ってからの採点だったので、その不安のまま戻りました！
解答が出るまでそわそわが止まりませんでした。（笑）
ずっと立ったり、座ったりを繰り返したり、周りをうろちょろしたりしてました。（笑）
落ち着きのない子どもと一緒ですね。（笑）
18時頃ようやく各予備校などから解答が出始めていざ採点！
一問ずつ答えを先輩と確認しました。
一問一問確認するたびに手汗が止まらなかったです。（笑）
そして気になる結果は・・・
42点！！！
なんとか40点以上取ることができました！
合格予想点は36点前後のようなので一応大丈夫かな～とは思います。（笑）
合格結果発表は12月5日なので、まだ合格したとは言えませんが、
とりあえず一安心して、今日からまた気持ち新たに業務に取り組んで行きたいと
思います！
以上今日の営業日記でしたー！
昨日10月21日宅建本試験がありました！
実は去年も受けたのですが、会場はまた違うところだったので新鮮な気持ちで受けることができました！
本番はあまり緊張することなく、リラックスして受験することができました。
解く前は自信がありましたが、いざ問題を解いてみると難しかったです。（笑）
解き終わってみて正直「大丈夫かな？」という不安がかなりありました。
試験が終わると予備校などから解答速報が出るのですが、私は港南台センターに
戻ってからの採点だったので、その不安のまま戻りました！
解答が出るまでそわそわが止まりませんでした。（笑）
ずっと立ったり、座ったりを繰り返したり、周りをうろちょろしたりしてました。（笑）
落ち着きのない子どもと一緒ですね。（笑）
18時頃ようやく各予備校などから解答が出始めていざ採点！
一問ずつ答えを先輩と確認しました。
一問一問確認するたびに手汗が止まらなかったです。（笑）
そして気になる結果は・・・
42点！！！
なんとか40点以上取ることができました！
合格予想点は36点前後のようなので一応大丈夫かな～とは思います。（笑）
合格結果発表は12月5日なので、まだ合格したとは言えませんが、
とりあえず一安心して、今日からまた気持ち新たに業務に取り組んで行きたいと
思います！
以上今日の営業日記でしたー！
日々営業日記
今日の不動産用語
2018/10/22
☆公図【こうず】☆
公図とは、登記所が保管している土地台帳付属地図のことです。
公図は、登記された土地の地番や位置、形状などを表示するものですが、
明治初期の地租改正事業で作られたもので、都市部を除いてかなり不正確のものとなっています。
1960年に旧土地台帳法が廃止されたことで、公図は法的根拠を失い、
かわって各市町村が行っている地積調査などをもとに精度の高い地図(14条地図)を
作成しています。
しかしその完成には膨大な時間がかかるため、その間は公図が使われています。
公図は道路付きや隣地境界を知る手立てになり、登記所で閲覧でき、
法務局のホームページでも見ることができます。
ただし、公図は現地を正しく反映していないことがあるので、
不動産の取引に際しては、きちんとした測量が大切です。
公図とは、登記所が保管している土地台帳付属地図のことです。
公図は、登記された土地の地番や位置、形状などを表示するものですが、
明治初期の地租改正事業で作られたもので、都市部を除いてかなり不正確のものとなっています。
1960年に旧土地台帳法が廃止されたことで、公図は法的根拠を失い、
かわって各市町村が行っている地積調査などをもとに精度の高い地図(14条地図)を
作成しています。
しかしその完成には膨大な時間がかかるため、その間は公図が使われています。
公図は道路付きや隣地境界を知る手立てになり、登記所で閲覧でき、
法務局のホームページでも見ることができます。
ただし、公図は現地を正しく反映していないことがあるので、
不動産の取引に際しては、きちんとした測量が大切です。
