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日々営業日記
新人営業の藤崎です。
本日は土地の情報をレインズでひたすら収集していました。
というのも、毎週日曜日に情報をお渡ししているハウスメーカーさんから、
土地情報を整理したいという要望があったからです。
どうやらお客様に土地の相場観や提案をする際のツールとして
そのままご利用していただいているようなのです。
私としてはお客様をご紹介していただけるチャンスでもありますし、
入社当初であまりわからないままお渡ししていた情報もありますので、
私自身の中でも情報の整理をすることができたと思っています。
土地情報を継続的にお渡しすることで、
情報獲得のパイプの1つとして使ってもらえているようなので、
4月からの習慣を続けてきてよかったです。
日々営業日記
新人営業の藤崎です。
本日は売買契約に同席させていただきました。
これでセンターの先輩方の全員の契約に同席したことになります。
重要事項説明書の説明は宅地建物取引士にとって大きな仕事のひとつです。
皆さんの説明を聞いていますと、
文章を読んだ後に噛み砕いた言葉で補足説明をしたり、
時折事例を混ぜながら説明を行っています。
書面には一般の方にとっては聞き慣れないような言葉が並んでいますので、
必須のスキルなのでしょうか。
買主様にわかりやすく不安の残らない説明をするためにも、
この業界に入る前の何もわからない頃を忘れずに、
機転の利いた説明をできるようにします。
日々営業日記
新人営業の藤崎です。
本日はお客様を往訪しに白金高輪にあるホテルまで行ってきました。
お客様の指定でホテルのカフェでご相談を受けたのですが、
オフィスの一室で行うことが多かったので少しリッチな気分です。
お客様は八千代銀行のからのご紹介でした。
当社は三井住友信託銀行のグループ会社でありますが、
業務提携も行っておりますのでこういった案件も流れてきます。
こういったことは会社に入ってみて初めてわかったことでもあります。
私が入社してまだ2ヶ月程ですが新規の提携もいくつか増えてきているので、
積極的にネットワークを広げているのではないでしょうか。
この業界は情報がとても大事だと思っています。
お客様とのつながりももちろんですが、
会社間のつながりも非常に大事であることを実感します。
日々営業日記
新人営業の藤崎です。
本日は売主様のご自宅に往訪し、
間取図を作成するために寸法を測ってきました。
本来であればこのような作業は必要にはならないのですが、
建築図面を紛失されている場合には自ら測りに行きます。
方法はいたって単純で、
メジャーを当てて数値を控えながら簡易的な間取図を作成していきます。
過去に1度見たことがありますが、赤外線を照射して距離を測る機械もあります。
ここで豆知識として、
住宅では「90ｃｍ」というのが1つのポイントとなります。
これは昔の日本で使用されていた「間」という長さの単位に起因しています。
「1間＝180ｃｍ」ですので「半間＝90ｃｍ」となります。
また、昔の日本家屋では畳がよく使用されていましたが、この大きさが
「1畳＝180ｃｍ×90ｃｍ」となっています。
よって昔の名残でこの寸法に近い規格で作られているケースがあるのです。
しかし、実は最近では畳の規格が変わってきており小さくなる傾向にあります。
また地域によっても大きさが変わってきています。
すべて指導員の方から聞いた内容ですが、
これからも知識をひけらかしていこうかと思います。
梅雨に入り嫌いな季節ですがめげずに仕事もがんばりたいと思います。
日々営業日記
新人営業の藤崎です。
本日はチラシ撒きデーでした。
午前10時から1時過ぎまで、午後2時過ぎにも1時間程度行ってきました。
午前は高石を中心に回ったので坂道が多く歩くだけでも汗をかきます。
マンションを渡り歩きながら、途中にある戸建てにポスティングをしました。
こちらは弊社で媒介を預かっている物件紹介のチラシになります。
午後はもうすでに何度か通っているとある集合住宅です。
戸数は700以上もあるので非常に効率が良いです。
こちらは売りに出すお客様を探すもので、
ターゲットをこのマンションに絞って行っています。
両者はチラシを撒く目的が違ったので異なる方法をとっています。
いずれにしろ暑くなってきたのでとても疲れる作業で大変です。
せっかく苦労して配ったものなので反響が得られることを願っています。
三井住友トラスト不動産立川センターでは、立川市エリアからJR中央線、多摩モノレール線、南武線、青梅線の立川駅近くを中心に数多くの物件を取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は立川センターまでお気軽にお寄せください。
