営業日記、地域の情報・出来事 一覧
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日々営業日記
こんばんは！辛い物（韓国料理）が好きな小針です！
今日も宅建の勉強で学んだことをお伝えしたいと思います！
今回は「宅地建物取引士」についてです！
「なんだ今更かよ。（笑）」と思われる方もいらっしゃると思いますが、
ご了承ください。
宅建士になるためには、宅建試験があります！
これは年に1回だけです！
合格率は例年約15％と言われております！
なかなかの狭き門と言えます。（笑）
ですが、宅建士になるためには合格して終わりではありません！
この試験に合格すると「宅地建物取引士資格試験合格者」となります。
合格者はその試験に受かった都道府県知事に「登録の申請」をします。
登録には「2年以上の実務経験」があるか「国土交通大臣の講習」の受講が
必要です！
これで終わりかと思ったら終わりではありません。（笑）
登録をすると今度は「宅地建物取引士資格者」になります！
資格者は登録した都道府県知事に「宅建士証の交付の申請」を行います！
交付の申請には「登録をしている都道府県知事の講習」を受講する必要があります！
この受講が終わると「宅地建物取引士証の交付」を受けることができます！
これで晴れて「宅地建物取引士」になれます！
ですが、兎にも角にも試験に合格しなければ何も始まらないので、
残り3週間気を抜かず、勉強したいと思います！
以上今日の営業日記でしたー！
日々営業日記
☆門扉【もんぴ】☆
門扉とは、門の扉であり、外に向かっての「家屋敷の顔」です。
門扉からアプローチ、玄関ポーチ、そして玄関へと続くエクステリアは、訪問者に
住まいの第一印象を与える所です。
その中でも門扉はいわば「住宅の顔」に相当するところで、最初に訪問者を
迎えたり、場合によっては拒否します。
門扉の素材には、耐久性に優れて軽量なアルミ形材やアルミ鋳物がよく使われ、
そのほか木製や鉄製のものなども使用されます。
木製のものは防腐処理で耐久性を高めて使われ、その自然な風合いはナチュラル志向の人たちに好まれています。
鉄製のものは重厚感あり、輸入住宅などでよく見られます。
このような素材やデザインを選ぶ時には、フェンスや建物との統一感や調和が大切な決め手となります。
さらに、機能面や防犯面からは、施錠や解錠を室内から行える電気錠などが付いた
タイプや、暗証番号で解錠できるスイッチ機能を備えたものなども登場しています。
日々営業日記
こんばんは！辛い物（韓国料理）が好きな小針です！
今日も宅建の勉強で学んだことをお伝えしたいと思います！
今回は「農地法」についてです！
「農地って取引されるの？？？」と思う方もいらっしゃると思いますが、建物や土地と同じように取引されます！
ですが、「農地」というのはやはり日本の食料供給において、とても重要な基盤と
なるものです。
そこで農地を農地以外のものにすることを規制するとともに、農地を効率的に利用
する者についての権利の取得を促進することによって、国内の農業生産の増大を
図り、もって国民に対する食料の安定供給の確保のために「農地法」が制定され
ました！
ですから農地を無断で取引はできません！
では具体的に何を規制するのかというと「権利移動」、「転用」、「転用目的権利移動」の3つになります。
「権利移動」というのは「使う人」が変わることです。
次に「転用」というのは「使い方」が変わることです。
そして「転用目的権利移動」は「使う人」と「使い方」両方が変わることです。
これらに該当する場合は原則として農地法の規制がかかります！
ですので、農地を所有していてお困りの方は、一度ご相談して頂ければと思います！
以上今日の営業日記でしたー！
日々営業日記
☆メンテナンスフリー素材【めんてなんすふりーそざい】☆
文字通り、建築後のメンテナンスをあまり必要としない資材や建材。
主に屋根材や外壁材にメンテナンスフリー素材が使われていますが、自然素材を
用いることが比較的多いです。
例えば壁の場合は珪藻土（けいそうど）を使うことで、傷が付いてもその部分だけを簡単に補修できたり、フローリング材も無垢の素材を使うことで、合板のような
部分的な色あせや表面のハガレもありません。
最近では、瓦も割れることが少ない素材のものが登場していて、これらの素材や建材を組み合わせた住宅を「メンテナンスフリーの住宅」と呼ぶこともあります。
日々営業日記
☆御影石【みかげいし】☆
御影石とは、花崗岩（かこうがん）のことです。
白や黒、赤などを基調とした美しい斑模様が特徴です。
主成分は石英と長石で、黒雲母がアクセントになる天然石です。
産出量が多く、耐久性に優れ、硬質なことから建築材や装飾品として
使用されますが、耐火性に劣る面もあります。
マンションでは上がり框などの床材や、壁材などに用いられるケースがあります。
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