この度、東久留米市新川町一丁目（中古戸建て）のお取引をさせて頂きました。
売主様・買主様、ご成約誠におめでとうございます。
西武池袋線・新宿線沿線の不動産のご売却・ご購入をご検討中のお客様は
是非、三井住友トラスト不動産株式会社 所沢センター
「池田賢世（いけだけんせい）」にご相談下さい！
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成約御礼
☆成約御礼☆【東久留米市新川町一丁目】
2018/12/26
この度、東久留米市新川町一丁目（中古戸建て）のお取引をさせて頂きました。
売主様・買主様、ご成約誠におめでとうございます。
西武池袋線・新宿線沿線の不動産のご売却・ご購入をご検討中のお客様は
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[取引態様：媒介]
日々営業日記
不動産用語第374回
2018/12/25
第３７４回目は「保安林」です。
保安林とは・・・
農林水産大臣等の指定により伐採・開発行為等が規制される森林をいいます。
保安林の指定の目的は、水源のかん養、土砂の流出・崩壊防備、風水害防備などですが、保安林においては、立木の伐採、土地の形質の変更等について許可・届出が必要となります。
日本全国の森林の4割弱が保安林に指定されています。また、指定目的が消滅したときや公益上の理由が生じたときには指定が解除されます。
保安林とは・・・
農林水産大臣等の指定により伐採・開発行為等が規制される森林をいいます。
保安林の指定の目的は、水源のかん養、土砂の流出・崩壊防備、風水害防備などですが、保安林においては、立木の伐採、土地の形質の変更等について許可・届出が必要となります。
日本全国の森林の4割弱が保安林に指定されています。また、指定目的が消滅したときや公益上の理由が生じたときには指定が解除されます。
日々営業日記
不動産用語第373回
2018/12/25
第３７３回目は「ホールダウン金物」です。
ホールダウン金物とは・・・
布基礎にあらかじめ埋め込んでおく棒状の金物で、アンカーボルトよりも長いです。
ホールダウン金物は、1階の床組の水平材（これを土台という）にあけておいた穴にとおして、柱の側面にボルトで締めて緊結します。
つまりホールダウン金物は、柱と布基礎を緊結するものです。
特に3階建て住宅などでは、水平方向の力がかかるときに柱が土台から浮き上がることがありますが、ホールダウン金物はこの浮き上がりを防止する効果があります。
ホールダウン金物とは・・・
布基礎にあらかじめ埋め込んでおく棒状の金物で、アンカーボルトよりも長いです。
ホールダウン金物は、1階の床組の水平材（これを土台という）にあけておいた穴にとおして、柱の側面にボルトで締めて緊結します。
つまりホールダウン金物は、柱と布基礎を緊結するものです。
特に3階建て住宅などでは、水平方向の力がかかるときに柱が土台から浮き上がることがありますが、ホールダウン金物はこの浮き上がりを防止する効果があります。
日々営業日記
不動産用語第372回
2018/12/24
第３７２回目は「防音室」です。
防音室とは・・・
遮音性が高い部屋のことです。
室外への音の伝達を防ぐために、密閉して空気振動の漏れを遮断すること、壁や床を加工して振動の伝播を押さえることなどの対策が施されています。
一方で、室内の音環境を良好に保つ設計が要求される場合もあります。
防音室のタイプには、部屋全体を防音化したものと、ユニット化して移動できるものの2種類があります。
防音室とは・・・
遮音性が高い部屋のことです。
室外への音の伝達を防ぐために、密閉して空気振動の漏れを遮断すること、壁や床を加工して振動の伝播を押さえることなどの対策が施されています。
一方で、室内の音環境を良好に保つ設計が要求される場合もあります。
防音室のタイプには、部屋全体を防音化したものと、ユニット化して移動できるものの2種類があります。
日々営業日記
不動産用語第371回
2018/12/24
第３７１回目は「文教地区」です。
文教地区とは・・・
特別用途地区の一つです。
教育施設の周囲や通学路において、教育上好ましくない業種（例えばパチンコ店や風俗店など）の進出を規制するという地区です。
市町村が指定する地区であり、建築規制の内容は市町村ごとの条例で定められています。
従って、文教地区の詳細を知りたい場合には、市区町村役所の建築確認担当部署に問い合わせる必要があります。
文教地区とは・・・
特別用途地区の一つです。
教育施設の周囲や通学路において、教育上好ましくない業種（例えばパチンコ店や風俗店など）の進出を規制するという地区です。
市町村が指定する地区であり、建築規制の内容は市町村ごとの条例で定められています。
従って、文教地区の詳細を知りたい場合には、市区町村役所の建築確認担当部署に問い合わせる必要があります。
