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成約御礼
【横浜市栄区田谷町】成約いたしました！
2018/06/11
「横浜市栄区田谷町」のお取引をさせて頂きました。
本物件は、敷地内に居住用の建物と作業場（自動車車庫）の
2棟の建物がある物件でした。
2棟の建物を解体するには、600万円弱の解体費用がかかって
しまうことから、居住用の建物と作業場（自動車車庫）を利用
していただける買主様を探さないといけないと感じていました。
居住用の建物と作業場（自動車車庫）をアピールしながらの
ご売却活動を行い、私が予想していたよりも、早く、良い金額
でのご成約となりました。
売主様・買主様、ご成約、誠におめでとうございます。
ご売却・ご購入・不動産の有効活用等、不動産に関するご質問が
ございましたら、是非、横浜第二センターの酒寄までお気軽に
お問い合わせください。
今後ともよろしくお願い申しあげます。
横浜第二センター
通話無料「0120-951-334」
物件担当：酒寄 貴行（さかより たかゆき）
成約御礼
【横浜市緑区鴨居2丁目】成約いたしました！
2018/06/11
「緑区鴨居2丁目」のお取引をさせて頂きました。
本物件の隣地は斜面地になっており、本物件に建物を建築
する際には、もろもろの建築制限がかかることから、成約
までに時間がかかってしまいました。
本物件の建築制限については、隣地の方にもご協力いただき
何とか買主様の建築予定の建物が、建築出来ることが分かり
成約に至りました。
売主様よりご売却のご依頼をいただいてからご成約までに
1年半以上かかりましたが、売主様にもご納得いただける
金額でのご成約でした。
売主様・買主様、ご成約、誠におめでとうございます。
ご売却・ご購入・不動産の有効活用等、不動産に関するご質問が
ございましたら、是非、横浜第二センターの酒寄までお気軽に
お問い合わせください。
今後ともよろしくお願い申し上げます。
横浜第二センター
通話無料「0120-951-334」
物件担当：酒寄 貴行（さかより たかゆき）
成約御礼
【神奈川区菅田町】成約しました！
2018/04/08
「神奈川区菅田町」のお取引をさせて頂きました。
本物件は、車の乗り入れが出来ないため、なかなか成約に
至らない物件でした。
購入検討者が現れましたが、売主様のご売却希望価格と
購入検討者のご購入希望価格に差があり、売主様のご売却
後の手取り額が成約のポイントになりました。
売主様には、『空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例』
をご提案させていただきました。
売主様が建物を解体して買主様に本物件を引き渡すことで
居住用財産を譲渡したものとみなして、3,000万円控除の
適用が受けられます。
この特例を利用することにより、売主様のご売却後の手取り
額が増えることから、無事、成約となりました。
売主様・買主様、ご成約、誠におめでとうございます。
※『空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例』は適用要件
がありますので、税理士等の専門家にしっかりご確認
してください。
ご売却・ご購入・不動産の有効活用等、不動産に関するご質問が
ございましたら、是非、横浜第二センターの酒寄までお気軽に
お問い合わせください。
今後ともよろしくお願い申しあげます。
横浜第二センター
通話無料「0120-951-334」
物件担当：酒寄 貴行（さかより たかゆき）
成約御礼
【旭区川島町】成約しました！
2018/04/08
「旭区川島町」のお取引をさせて頂きました。
本物件は、道路より宅盤が3ｍほど上がっており、コンクリート
擁壁と玉石擁壁の2段擁壁であることから、建物を建築する際には
擁壁の改修や建物の建築制限が予想される物件でした。
そのため、なかなか成約が難しい物件と感じましたが、擁壁物件の
加工を得意とする法人様に、本物件を紹介し営業をかけ、なんとか
成約に至ることが出来ました。
売主様・買主様、ご成約、誠におめでとうございます。
ご売却・ご購入・不動産の有効活用等、不動産に関するご質問が
ございましたら、是非、横浜第二センターの酒寄までお気軽に
お問い合わせください。
今後ともよろしくお願い申しあげます。
横浜第二センター
通話無料「0120-951-334」
物件担当：酒寄 貴行（さかより たかゆき）
成約御礼
【七里ガ浜東4丁目】成約しました！
2018/04/08
「七里ガ浜東4丁目」のお取引をさせて頂きました。
本物件は、七里ガ浜東の分譲地内にある商店街の近くに位置して
おり、七里ガ浜東のなかでも人気の場所でした。
建物は、積水ハウスの建物であり、建物と物件の立地をアピール
することが、本物件の成約への近道と考えて、オープンハウス等
のご売却活動を行わせていただきました。
予想通り、買主様は、建物と物件の立地が購入の決め手となった
ようです。
売主様は、建物を評価してくれた買主様との契約をとても喜ばれ
ておりました。
売主様・買主様、ご成約、誠におめでとうございます。
ご売却・ご購入・不動産の有効活用等、不動産に関するご質問が
ございましたら、是非、横浜第二センターの酒寄までお気軽に
お問い合わせください。
今後ともよろしくお願い申しあげます。
横浜第二センター
通話無料「0120-951-334」
物件担当：酒寄 貴行（さかより たかゆき）
三井住友トラスト不動産藤沢センターでは、湘南地区の玄関口である藤沢駅の南口に店舗を構え、藤沢市・茅ケ崎市・平塚市・鎌倉市・逗子市全域、並びに葉山町・大和市・高座郡寒川町の一部を担当しております。湘南エリアでのご売却・ご購入のご相談は藤沢センターまでお気軽にお寄せください。
