成約御礼 一覧
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成約御礼
【茅ヶ崎市東海岸南2丁目】成約しました！
2019/01/07
「茅ヶ崎市東海岸南2丁目」のお取引をさせて頂きました。
本物件は、契約から決済までの間にたくさんのハードル（※）が
あり、全てを乗り越えないと決済を行えません。
（※）
・農地転用の届出
・遺産分割協議書の作成、相続登記
・裁判所の売却許可の取得
・全ての隣地より境界確認書の取得
・通路に関する協定書の取得
・新築一戸建2棟の建築確認の取得 等々・・・
なかでも一番大変なのが、通路に関する協定書の取得です。
本物件は、建築基準法に定める道路に接道しておらず、空地扱い
の通路に接しております。
そのため基本的には建物の建築が出来ない物件になります。
本物件に建物を建築するためには、当該通路の全員の所有者より
承諾を取得する必要があります。
今回の通路所有者は、相続等が発生しており、全員で20名程度に
なります。
全員より承諾書を取得することは、本当に大変ですが、売主様と
協力して進めて行こうと考えております。
とにかく、売主様、買主様ご成約、誠におめでとうございます。
ご売却・ご購入・不動産の有効活用等、不動産に関するご質問が
ございましたら、是非、横浜第二センターの酒寄までお気軽に
お問い合わせください。
今後ともよろしくお願い申しあげます。
横浜第二センター
通話無料「0120-951-334」
物件担当：酒寄 貴行（さかより たかゆき）
成約御礼
【高円寺南5丁目】成約しました！
2019/01/07
「杉並区高円寺南5丁目」のお取引をさせて頂きました。
本物件は、中野駅と高円寺駅のちょうど中間くらいに位置して
おりまして、交通の利便性がとても良いです。
買主様は、主に新築一戸建を分譲する不動産業者になりまして
決済後は、新築一戸建として、一般のお客様に販売する予定で
ございます。
決済予定日は、2月末ですので、まだ建物プラン等はございま
せんが、ご興味あるお客様がいらっしゃいましたら、お気軽に
お問合せください。
本物件は、当初、建築基準法に定める接道義務を満たしておらず
建物を再建築出来ない物件でした。
隣地所有者様との交渉等を経て、建物を建築出来る物件に生まれ
変わりました。
売主様、買主様、ご成約、誠におめでとうございます。
ご売却・ご購入・不動産の有効活用等、不動産に関するご質問が
ございましたら、是非、横浜第二センターの酒寄までお気軽に
お問い合わせください。
今後ともよろしくお願い申しあげます。
横浜第二センター
通話無料「0120-951-334」
物件担当：酒寄 貴行（さかより たかゆき）
成約御礼
【横須賀市追浜本町1丁目】成約しました！
2019/01/07
「横須賀市追浜本町1丁目」のお取引をさせて頂きました。
本物件は、1階店舗・2階事務所の投資用不動産になります。
売主様よりご売却のご依頼をいただいてから、2ヶ月でのご成約
であり、早期にご売却出来たことで売主様も安堵されていること
と思います。
買主様は、本物件のお近くにお住まいになられております。
お住まいの近くの不動産を購入することは、めずらしい話では
ございませんが、買主様とは以前に仕事上、ちょっとした繋がり
があることが分かり、奇妙な縁を感じました。
今回のお取引も、売主様、買主様ともに私が直接お手伝いをする
ことになりました。
決済までには、越境を是正する覚書を締結しなくてはいけない等
まだハードルはございますが、無事に決済を迎えられるよう
しっかりお手伝いさせていただきます。
売主様、買主様、ご成約、誠におめでとうございます。
ご売却・ご購入・不動産の有効活用等、不動産に関するご質問が
ございましたら、是非、横浜第二センターの酒寄までお気軽に
お問い合わせください。
今後ともよろしくお願い申しあげます。
横浜第二センター
通話無料「0120-951-334」
物件担当：酒寄 貴行（さかより たかゆき）
成約御礼
【ダイアパレスつづきの丘】成約しました！
2019/01/07
「ダイアパレスつづきの丘」のお取引をさせて頂きました。
売主様は、破産管財人の弁護士先生になりまして、任意売却物件
になります。
買主様は、私が物件情報をご提供し、ご購入のお申込みをいただ
きましたので、売主様、買主様ともに私が直接お手伝いをさせて
いただきました。
任意売却物件は、売主様、買主様の他に、債権回収会社や区役所
等の関係権利者とも調整が必要になり、契約出来るか微妙な状況
が続きました。
なんとか裁判所より売却許可を取得することが出来まして、無事
年末に契約・決済を行うことが出来ました。
売主様、買主様、ご成約、誠におめでとうございます。
ご売却・ご購入・不動産の有効活用等、不動産に関するご質問が
ございましたら、是非、横浜第二センターの酒寄までお気軽に
お問い合わせください。
今後ともよろしくお願い申しあげます。
横浜第二センター
通話無料「0120-951-334」
物件担当：酒寄 貴行（さかより たかゆき）
成約御礼
【クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰】成約いたしました！
2018/12/01
「クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰」のご購入のお取引を
させて頂きました。
お客様は一戸建てから駅近のマンションへのお住換えで、先日
一戸建てのご売却もお手伝いさせていただきました。
クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰は、鶴ヶ峰駅と直結しており
利便性がとても良く、またタワーマンションなので眺望もとても
良いです
お客様のお部屋からは富士山も望めます。
お客様、ご成約、誠におめでとうございます。
ご売却・ご購入・不動産の有効活用等、不動産に関するご質問が
ございましたら、是非、横浜第二センターの酒寄までお気軽に
お問い合わせください。
今後ともよろしくお願い申しあげます。
横浜第二センター
通話無料「0120-951-334」
物件担当：酒寄 貴行（さかより たかゆき）
三井住友トラスト不動産藤沢センターでは、湘南地区の玄関口である藤沢駅の南口に店舗を構え、藤沢市・茅ケ崎市・平塚市・鎌倉市・逗子市全域、並びに葉山町・大和市・高座郡寒川町の一部を担当しております。湘南エリアでのご売却・ご購入のご相談は藤沢センターまでお気軽にお寄せください。
