本年の営業日は本日で最終日となりました。
来年は１月５日（木）から通常営業となります。
来年も、よろしくお願い申し上げます。
三井住友トラスト不動産 立川センター 関
最新記事 一覧
日々営業日記
新年は1月5日（木）からとなります
2016/12/27
本年にご相談いただきましたお客様、本当にありがとうございました。
本年の営業日は本日で最終日となりました。
来年は１月５日（木）から通常営業となります。
来年も、よろしくお願い申し上げます。
三井住友トラスト不動産 立川センター 関
本年の営業日は本日で最終日となりました。
来年は１月５日（木）から通常営業となります。
来年も、よろしくお願い申し上げます。
三井住友トラスト不動産 立川センター 関
成約御礼
八王子市の土地をご成約しました
2016/12/26
本日は、売主様・買主様、ご契約おめでとうございます。
契約時間が長引いてしまい、申し訳ございません。
お引渡しまでまだいくつかのお手続きがございます。
これからもよろしくお願い申し上げます。
三井住友トラスト不動産 立川センター 関
契約時間が長引いてしまい、申し訳ございません。
お引渡しまでまだいくつかのお手続きがございます。
これからもよろしくお願い申し上げます。
三井住友トラスト不動産 立川センター 関
[取引態様：媒介]
日々営業日記
物件調査～道路②～
2016/12/24
現在ご売却のご相談をいただいている不動産で、
前面道路が４２条２項道路になっていました。
こちらは、建築上問題のない道路ですが、
セットバックが必要になる道路です。
基本的には、前面道路は４ｍの幅員が必要です。
４ｍない場合には、道路後退（セットバック）を
しないと建築できません。
現在の宅地が登記簿上３０坪あった場合に、
セットバック部分が１坪となった場合、
宅地は正味２９坪となりますので、
売却価格もその分減少する可能性がありますので、
注意が必要です。
三井住友トラスト不動産 立川センター 関
前面道路が４２条２項道路になっていました。
こちらは、建築上問題のない道路ですが、
セットバックが必要になる道路です。
基本的には、前面道路は４ｍの幅員が必要です。
４ｍない場合には、道路後退（セットバック）を
しないと建築できません。
現在の宅地が登記簿上３０坪あった場合に、
セットバック部分が１坪となった場合、
宅地は正味２９坪となりますので、
売却価格もその分減少する可能性がありますので、
注意が必要です。
三井住友トラスト不動産 立川センター 関
日々営業日記
ご案内～八王子市マンション～
2016/12/18
昨日は、八王子市のマンションをご案内させていただきました。
戸建てからマンションへのお買い替えのお客様で、
売却金額によって、買い替えを進めることができそうです。
全力でサポートさせていただきます。
三井住友トラスト不動産 立川センター 関
戸建てからマンションへのお買い替えのお客様で、
売却金額によって、買い替えを進めることができそうです。
全力でサポートさせていただきます。
三井住友トラスト不動産 立川センター 関
日々営業日記
物件調査～国土法～
2016/12/15
大規模（市街化区域では２０００㎡以上）な土地取引には、国土法の届出が必要となっています。
なかなか２０００㎡以上の土地は見かけることがないので、
うっかり見逃すと６ヶ月以下の懲役か１００万円以下の罰金に処せられます。
大規模な土地の取引の際には、他にも様々な規制や届出、確認が必要になります。
ご不明点はお気軽にご相談ください。
三井住友トラスト不動産 立川センター 関
なかなか２０００㎡以上の土地は見かけることがないので、
うっかり見逃すと６ヶ月以下の懲役か１００万円以下の罰金に処せられます。
大規模な土地の取引の際には、他にも様々な規制や届出、確認が必要になります。
ご不明点はお気軽にご相談ください。
三井住友トラスト不動産 立川センター 関
