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日々営業日記
～ 不動産用語第399回 ～
2019/01/26
三井住友トラスト不動産 所沢センター
の池田 賢世（いけだ けんせい）と申します。
３９９回目は「ロールカーテン」です。
ロールカーテンとは・・・
巻き上げ式のカーテンです。
窓辺のほか、間仕切りなどとしても使われます。和製英語です。
通常のカーテンは生地を吊り下げたまま左右に開閉しますが、
ロールカーテンは生地を上下に巻き上げ、巻き戻して開閉します。
「ロールスクリーン」「ロールブラインド」とも言われます。
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当センターは所沢市エリアを中心に西武新宿線・西武池袋線、
東武東上線エリアの土地、一戸建て住宅、マンションなどの
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日々営業日記
～ 不動産用語第398回 ～
2019/01/25
三井住友トラスト不動産 所沢センター
の池田 賢世（いけだ けんせい）と申します。
３９８回目は「ロードヒーティング」です。
ロードヒーティングとは・・・
路面を加熱し、融雪や凍結を防止することです。
路面下に電熱線や温水管を埋設して加熱します。
寒冷地で設置されているが、維持費用が嵩みがちで、
その低減が課題とされています。
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日々営業日記
～ 不動産用語第397回 ～
2019/01/25
三井住友トラスト不動産 所沢センター
の池田 賢世（いけだ けんせい）と申します。
３９７回目は「連坦建築物設計」です。
連坦建築物設計とは・・・
複数敷地により構成される一団の土地の区域内において、
既存建築物の存在を前提とした合理的な設計によって建築物を
建築する場合に、複数建築物が同一敷地内にあるものとみなして、
建築規制（接道義務、容積率制限、斜線制限、日影規制等の規制）
を適用する制度をいいます。
この制度の適用を受けるには、特定行政庁によって、各建築物の
位置および構造の設計が、安全上、防火上、衛生上支障ないと認定
されなければなりません。
この制度を活用することによって、隣接する敷地の既存建築物の
余裕容積率を、新築建築物で適用することができます。
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日々営業日記
～ 不動産用語第396回 ～
2019/01/22
三井住友トラスト不動産 所沢センター
の池田 賢世（いけだ けんせい）と申します。
３９６回目は「連続フーチング基礎」です。
連続フーチング基礎とは・・・
布基礎ともいいます。
建物の土台に沿って、切れ目なくフーチングを築造した
形状の基礎です。
建物の土台と布基礎は金物で緊結されています。
なお、布基礎は通常は鉄筋コンクリート造です。
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日々営業日記
～ 不動産用語第395回 ～
2019/01/22
三井住友トラスト不動産 所沢センター
の池田 賢世（いけだ けんせい）と申します。
３９５回目は「ルーバー」です。
ルーバーとは・・・
羽板（はいた）と呼ばれる細長い板を、枠組みに隙間をあけて
平行に組んだものです。
羽板の取付角度によって、風・雨・光・埃・視界などを、選択的に
遮断したり透過したりすることができるため、柵や塀などとしてや、
照明器具やエアコンなど隠すことなどの、建築物をはじめとして
さまざまな箇所で用いられます。
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