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日々営業日記
荻窪センターの内山です。
本日は、「不動産に関する税務・法律相談会」を開催致しました。
前回ブログで告知をさせていただきましたが、お蔭様で沢山の反響をいただき予約が一杯となりました。
お問合せありがとうございました。
次回、６月４日（日）に開催予定ですが、まだ告知をしていないにも係らず、今般お問合せいただいたお客様にて既に予約をいただいております。
枠も限られておりますので、ご興味がある方、お悩みの方はぜひお問合せください。
●相談例
（税務）
・相続税の計算方法
・不動産を活用した相続対策
・相続税・贈与税に関する一般的な質問
・物権を売却した場合の譲渡税
（法律）
・賃借人への対応（賃料未払い）
・アパート建替え時の賃借人への退去方法
・遺産分割の方法について
当日は税理士・弁護士を招き、個室で相談を承ります（予約制）。
予約制のため、「ゆっくり」「じっくり」ご相談いただけます。
お気軽にご相談ください
お問合せお待ちしております。
日々営業日記
荻窪センターの内山です。
29年度公示価格が発表されております。
杉並区地域は、私の調べる限りでは全ての地域で公示価格が昨年度よりは上昇しておりました。
同様に当荻窪センターの活動エリアの中心である杉並区では、過去数年公示価格が上層傾向にあります。
実際に販売活動を行ううえでも、市況（成約価格）はやはり上昇している印象を受けます。
国土交通省のＨＰに掲載されておりますので、お住まい、ご所有不動産の地域等、ご興味いただければ１度ご覧ください。
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=2&TYP=0
日々営業日記
荻窪センターの内山です。
本日はマンションのご案内をしてきました。
不動産の検討をする場合には比較検討をしていただくこと。
そのうえで優先順位を決めていただくことをお勧めしております。
（条件例）
・駅からの距離
・築年数
・所在階
・部屋の大きさ（間取り）
・陽当たり
・バルコニーの大きさ・奥行き
・周辺施設（スーパー等）
・騒音
一概には言えませんが具体例にすると、
１．駅から徒歩５分の中高層マンション
→通勤・通学に便利な一方、商店街が近くやや音の影響あり
２．駅から徒歩１５分の低層マンション
→閑静な環境である一方、通勤・通学にはやや不便
上記のように、物件毎にメリットがあればデメリットもあります。
もちろん予算によりご選択いただける範囲や条件は異なりますが、
ご要望をお伺いしたうえで、比較検討となりえる要素についてはアドバイスをさせていただきます。
お客様目線＋不動産仲介会社としての目線からご提案を致します。
丁寧にじっくりお話をお伺いしご対応させていただきますので、
不動産の購入は内山貴大（うちやま たかひろ）までご相談ください。
よろしくお願いいたします。
日々営業日記
4月23日(日) 不動産に関する税務・法律相談会開催を開催します。
2017/04/18
荻窪センターの内山です。
4月23日(日)に不動産に関する税務・法律相談会を開催します。
当日は税理士・弁護士を招き、個室で相談を承ります（予約制）。
過去開催時においては沢山の反響をいただいております。
（過去相談事例）
相続物件に関するご売却と税金に関する内容をご相談いただきました。
売却方法に関しては当社より、相続税や売却時にかかる譲渡税については税理士に対応いただきトータル的にご提案を行いました。
結果として小規模宅地の特例をご利用いただけるスケジュールで、不動産の売買契約をご締結いただくことができました。
上記のように不動産のご売却・税金面・法律面を一体としてご案内をすることが可能です。
4月23日(日)の相談会についても、皆様のお手元に新聞折込チラシ・DM(お手紙）で告知をした結果、お蔭様で沢山の反響をいただいております。
(税理士・弁護士ともに当初予定に無かった17：00～18：00の1枠を増加しました。)
税理士への相談は14：00～15：00と16：00～17：00の残り2枠
弁護士への相談は16：00～17：00の残り1枠となっております。
16：00～17：00の枠に関しては、税理士・弁護士への同時相談も可能です。
予約制のため、「ゆっくり」「じっくり」ご相談いただけます。
23日(日)でご調整がつかない場合は、個別での相談も承っております。
お気軽にご相談ください。
お問合せお待ちしております。
日々営業日記
荻窪センターの内山です。
本日、営業職として新入社員が配属されます。
私も新卒入社で荻窪に配属されもう５年目となりました。
初出勤日は、事前に９：００に来るように言われていたのに、
８：００について駅周辺を探索したり、ＨＰを見て名前と写真を確認したりと、
緊張していたのを思い出します。
優しく招き入れていただいたこと、ご自身の仕事が忙しいなか夜遅くまで丁寧に指導いただいたことを思い出し、それを引き継ぎ新人指導にあたりたいと思います。
荻窪センターに配属されてよかったと思えるようになって欲しいです。
三井住友トラスト不動産荻窪センターでは、杉並区荻窪エリアを中心に西武新宿線・中央線の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は荻窪センターまでお気軽にお寄せください。
