荻窪センター 小宮山　貴大のブログ

最新記事 一覧

成約御礼
成約御礼◆ピュアコート八王子◆
2019/12/08
この度、ピュアコート八王子がご成約となりました。

売主様、買主様、この度は誠におめでとうございます。

今回のお取引はオーナーチェンジのマンションのお取引となりました。

オーナーチェンジとは、所有者様が賃貸人（オーナー）となり、その一室に賃借人が住み月々の収入を賃料として得るといったものです。

賃借人の方はそのまま住み続けたままとなり、オーナーが売買によって変更となります。

都心に比べて、八王子エリアではこのようなオーナーチェンジ（投資物件）は少ないですが、お取り扱いもしております。

必ずしも賃借人が出ないと売却ができないということはございません。

ご所有の不動産で今後どうしようかお悩みの方、まずはご相談ください。

販売方法、時期等、より高く良い条件での売却となるよう最善を尽くします。

不動産のご売却、ご購入に関するご相談ございましたらお気軽にご連絡ください。
[取引態様：媒介]
成約御礼
成約御礼◆パレステージ八王子◆
2019/12/02
先日、パレステージ八王子が無事成約となりました。

売主様、買主様、この度は誠におめでとうございます。

今回成約となったパレステージ八王子は、

・2013年11月築（築6年）

・総戸数85戸

・京王線「京王八王子駅」徒歩8分、JR中央線「八王子」駅徒歩12分

となっております。

パレステージ八王子にお住まいで売却をご検討の方、パレステージ八王子にご興味がある方がいらっしゃいましたらお気軽にご相談ください。


[取引態様：媒介]
成約御礼
成約御礼◆八王子市横川町 中古一戸建て◆
2019/11/18
この度、八王子市横川町の戸建が無事成約となりました。
売主様、買主様、誠におめでとうございます。

今回のお取引のポイントは『擁壁』でした。

「擁壁」とは、崖などの崩壊を防ぐための「土留め」として、コンクリートブロックや石などを使った「壁状の構造物」のことです。

今回は、道路面から約2ｍの擁壁がありましたので構造体力上問題がないか、また、確認をとった構造物なのか買主様にお伝えする必要があります。

高低差のある不動産は、擁壁のやり替えに多大な費用が生じる可能性が高いため売買でも苦戦傾向にあります。
ただ、しっかりお調べし、お伝えさせていただく事で成約に繋げていきます。

ご自身の所有する不動産が難しいかなと思ってもまずはお問い合わせください。
しっかりとお調べし、売却方法等のご提案をさせていただきます。
[取引態様：媒介]
日々営業日記
夏から秋へと・・・
2019/09/30
外の気温もすこしづつ下がってきたでしょうか。

先週まで半袖のワイシャツを着ていましたが、今週から長袖にシフトしました。

半袖ワイシャツに頼るのではなく、クールビズ終了に向けて少しづつ体を慣らせて行こうと思ってます。
ただ、一つ誤算だったのは、クールビスが9月末までだと思っていたのが10月末までだったことです。
すこし、早とちりしてしまいました。。。

過ごしやすい季節に変わり、不動産も活発に動くようになってきました。

そんな中、弊社では10月1日から11月30日まで秋の売却サポートキャンペーンが始まります。

期間中に売却のご依頼をいただいた方にはカタログギフトのプレゼントかリペア（補修）サービスがつきます。

ご売却をご検討の方はぜひこの機会に八王子センターへご相談ください。
成約御礼
成約御礼◆八王子市叶谷町◆
2019/09/29
この度、八王子市叶谷町の土地が無事成約となりました。

買主様、売主様、誠におめでとうございます。

今回の土地は、全17区画の分譲地となっており、ライフラインがすべて新規で整備され、区画の整った土地です。
新しく建物を建てて生活を始める方が集まるので家族構成が似ていたり街並みの雰囲気も良くなります。
土地をお探しの方にはお勧めです。

また、今回のお取引は、ハウスメーカーからのご紹介で成約となりました。
ありがとうございました。

どんな建物が建つのか楽しみです。

不動産に関するご相談がございましたら小宮山までお問い合わせください。

[取引態様：媒介]
三井住友トラスト不動産荻窪センターでは、杉並区荻窪エリアを中心に西武新宿線・中央線の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は荻窪センターまでお気軽にお寄せください。
  • ご売却相談
  • ご購入相談
  • この店舗へのお問い合わせ