津田沼センター 鈴木 龍馬のブログ

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日々営業日記
ハウスメーカーの勉強会
2018/03/10
所沢センターに配属して108日目
本日の朝食はチョコドーナツでした。
鈴木 龍馬(すずき りょうま)です。


昨日は、ハウスメーカーの勉強会に参加してきました。


各ハウスメーカーによって、特色は大きく異なります。

キッチンやトイレなどの標準仕様も異なります。
木造か鉄骨造かなども会社によって異なります。
また、無垢の木材にこだわるハウスメーカーなどもございます。

木の質感を出した家にしたい!
家事の手間を減らした家に住みたい!等
お客様の理想のご自宅の条件をお伝えください。
ハウスメーカー探しから、土地探しまで、
お客様と一緒にマイホームの建築のお手伝いが出来ればと思います。


当社では、西武沿線・東武東上線エリアにて、数多くの
不動産のご購入・ご売却のお手伝いをさせていただいております。

ハウスメーカーをお悩みのお客様、
土地探しからのご自宅を検討されているお客様、
ご所有の不動産の査定・ご売却・賃貸へ検討されているお客様、
どんなご相談でも結構でございます。

お気軽に「所沢センター 鈴木」までお申し付けください。
マンション等からのお住み替えの査定等も承っています。
 (通話無料)0120-02-3397 
日々営業日記
不動産調査@東京都小平市
2018/03/09
所沢センターに配属して107日目
本日の朝食はバームクーヘンでした。
鈴木 龍馬(すずき りょうま)です。


昨日は東京都小平市のマンションの調査を行いました。


昨日の調査では、マンションの共用部について調査を行いました。

マンションのエントランスから各お部屋までの間に
気になる点などがないかをチェックいたします。

マンションによっては、各階にエレベーターが止まらないマンションなどもございます。

掲示板などから、売主様や買主様にご報告事項がないか確認します。

そのほかにも管理人に聴取をすることや、管理会社への確認を行うこともあります。


また、土地や戸建てと同様に役所等でも法令等についても役所で調査をおこないます。



戸建てへのお住み替えのお手伝いや、
ハウスメーカーからのご紹介・ご相談も承っています。
また、不動産に関する相談なら、どんなことでも結構でございます。
お気軽に「所沢センター 鈴木」までお申し付けください。
 (通話無料)0120-02-3397  
日々営業日記
不動産相談@東京都小平市
2018/03/06
所沢センターに配属105日目の
本日の朝食は蒸しパンでした。
鈴木龍馬(すずき りょうま)です。



昨日は、東京都小平市の不動産の相談について承りました。

お電話からのお問い合わせのお客様でしたが、
不動産の資料等も拝見したく思い、ご自宅にて不動産の相談を承りました。

ご自宅にて、不動産相談をご希望のお客様はお気軽に申しつけください。


昨日のお客様は収益不動産についてのご相談でした。

収益不動産に関するご売却にあたっての
疑問点・注意点などをご説明をいたしました。


当社は銀行系の不動産会社ということもあり、
収益不動産についても多く取り扱いを行っております。

また、地方銀行とも提携を行っているため、
他の銀行とも収益不動産の情報をやり取りしています。



収益不動産のご購入やご売却を検討しているお客様、
収益不動産建築用の土地を探しているお客様、
不動産の建築会社でお悩みのお客様、
どんなご相談でも結構でございます。

お気軽に「所沢センター 鈴木」までお申し付けください。
戸建・マンション等のご売却・ご購入のお手伝いも承っております。
(通話無料)0120-02-3397 
日々営業日記
不動産案内@所沢市
2018/03/05
所沢センターに配属104日目の
本日の朝食はチュロスでした。
鈴木龍馬(すずき りょうま)です。


昨日は所沢市の土地のご案内をさせていただきました。

ハウスメーカーからのご紹介のお客様で、
ハウスメーカーの担当の方と一緒にご案内させていただきました。


ハウスメーカーと当社のような不動産仲介が一緒に
不動産をご案内させていただくことには沢山のメリットがあります。

土地に対して、どのような建物が建つのかその場にてご説明も可能です。
また、近隣の不動産の相場や、周辺環境やその不動産の個別の条件について説明を行い、
将来的な売却のアドバイス等もご案内ができます。

不動産についての専門家も二人以上いるため、
土地と建物の二つの観点から不動産をご案内することが可能になります。


お客様にとっても、余計なお時間を取らせてしまうことが少なくなり、
ご案内させていただく、その場にて、お客様の疑問点を解決できることが一番のメリットだと思います。


ハウスメーカーをお悩みのお客様、
土地探しからのご自宅を検討されているお客様、
ご所有の不動産の査定・ご売却・賃貸へ検討されているお客様、
どんなご相談でも結構でございます。

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日々営業日記
不動産調査@所沢市
2018/03/04
所沢センターに配属103日目の
本日の朝食はバームクーヘンでした。
鈴木龍馬(すずき りょうま)です。


昨日は、本日のお打ち合わせのお客様へ
ご紹介する不動産の現地の調査に行ってきました。
※現地調査のことを「実踏(じっとう)」ともいいます。

現地調査でやることを大まかにいえば、
1.境界の確認
(隣地との境の印となるものを見つける)
2.越境物の確認
(隣の敷地にものが入っていないか、隣の敷地にものがとびだしていないか)
3.ガス・電気・上下水などのインフラの確認
(水道の口径や道路から敷地にどの位置から引き込みがされているか)
といった点などがあります。

もちろん上記以外にも、現地に行って気になる点があれば、
その点についても調査をいたします。

昨日の不動産には傾斜があったので、写真等を撮影しました。
お打ち合わせの際に写真と一緒にご説明いたします。


実際に当社で不動産をお預かりをする際には
上記のような現地の調査や役所の調査などを行ったうえで
ご売却・ご購入のお手伝いをさせていただきます。


ご所有の不動産の査定・ご売却・賃貸へ検討されているお客様、
土地探しからのご自宅を検討されているお客様、
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