売主様、買主様、お忙しいところお時間をいただきありがとうございます。
お引渡しまでお時間が少しありますが、
何卒、よろしくお願い申し上げます。
三井住友トラスト不動産株式会社 立川センター 関 雅文
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成約御礼
立川市柏町中古戸建
2017/07/06
先日、立川市柏町の中古戸建の売買契約が完了しました。
売主様、買主様、お忙しいところお時間をいただきありがとうございます。
お引渡しまでお時間が少しありますが、
何卒、よろしくお願い申し上げます。
三井住友トラスト不動産株式会社 立川センター 関 雅文
売主様、買主様、お忙しいところお時間をいただきありがとうございます。
お引渡しまでお時間が少しありますが、
何卒、よろしくお願い申し上げます。
三井住友トラスト不動産株式会社 立川センター 関 雅文
[取引態様：媒介]
成約御礼
立川市柏町３丁目土地
2017/06/30
本日、ご契約をさせていただきました。
売主様、ご多忙の中、お時間をいたただきありがとうございます。
お引渡しまで、少しお時間がございます。
引き続き、よろしくお願い申し上げます。
三井住友トラスト不動産株式会社 立川センター 関 雅文
売主様、ご多忙の中、お時間をいたただきありがとうございます。
お引渡しまで、少しお時間がございます。
引き続き、よろしくお願い申し上げます。
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[取引態様：媒介]
日々営業日記
物件調査～赤道～
2017/06/27
不動産調査の際に、「公図」という地図を法務局（市区町村の納税課にも税金を課す上での公図の備え付けがあります。
こちらは、法務局のものと異なる場合があり、見比べる必要が出る場合もあります）にて取得します。
その中で、公図上で地番が記載されていない土地（無籍地）の一つ（他に水路等があります）で、道の扱いをするものです。
昔から農道などの道として利用された土地のうち、道路法の道路の敷地とされずにそのまま残った土地がこれに該当し、国有地である。
公図に赤色で着色されていることから「あかみち」と呼ばれています。ちなみに「せきどう」ではありません。
ただし、現在はコンピューター化されていますので、赤色にはなっていません。昔の公図（旧紙公図と言われたりします）は赤色になっています。こちらも、法務局で請求すると出てきます（出していただくのには時間がかかります・・・）。
現に、畑の一部等になっていたりして、道でない場合等、場所により赤道の購入（払い下げと言います）をするには、役所へ申請をして金額や条件を話し合うことになります。
購入することによって、ご所有の土地が有効活用できたり、売却の際に有利になったりすることもありますので、もし「赤道」がありましたら、お気軽にご相談ください。
三井住友トラスト不動産株式会社 立川センター 関 雅文
こちらは、法務局のものと異なる場合があり、見比べる必要が出る場合もあります）にて取得します。
その中で、公図上で地番が記載されていない土地（無籍地）の一つ（他に水路等があります）で、道の扱いをするものです。
昔から農道などの道として利用された土地のうち、道路法の道路の敷地とされずにそのまま残った土地がこれに該当し、国有地である。
公図に赤色で着色されていることから「あかみち」と呼ばれています。ちなみに「せきどう」ではありません。
ただし、現在はコンピューター化されていますので、赤色にはなっていません。昔の公図（旧紙公図と言われたりします）は赤色になっています。こちらも、法務局で請求すると出てきます（出していただくのには時間がかかります・・・）。
現に、畑の一部等になっていたりして、道でない場合等、場所により赤道の購入（払い下げと言います）をするには、役所へ申請をして金額や条件を話し合うことになります。
購入することによって、ご所有の土地が有効活用できたり、売却の際に有利になったりすることもありますので、もし「赤道」がありましたら、お気軽にご相談ください。
三井住友トラスト不動産株式会社 立川センター 関 雅文
日々営業日記
物件調査～航空法～
2017/06/19
空港が近いエリアには『航空法』があります。
高さの制限がありますが、
住宅を建てる際にはあまり気にしなくても、
問題ないことが多い項目です。
例えば立川飛行場周辺や福生市横田基地ですと、
高さの制限が９８ｍや１５２ｍが多く、
実際にはそこまでの建物の高さを建築することがない、
もしくは建築基準法等によりできないことが多いからです。
購入する際に、注意する点は、上空を通過するため、
騒音が生じることだと思います。
ただ、航空法の範囲に入っていても、
実際にほとんど通らない場合もあります。
実際現地にて耳を澄ましていただければと思います。
三井住友トラスト不動産 立川センター 関
高さの制限がありますが、
住宅を建てる際にはあまり気にしなくても、
問題ないことが多い項目です。
例えば立川飛行場周辺や福生市横田基地ですと、
高さの制限が９８ｍや１５２ｍが多く、
実際にはそこまでの建物の高さを建築することがない、
もしくは建築基準法等によりできないことが多いからです。
購入する際に、注意する点は、上空を通過するため、
騒音が生じることだと思います。
ただ、航空法の範囲に入っていても、
実際にほとんど通らない場合もあります。
実際現地にて耳を澄ましていただければと思います。
三井住友トラスト不動産 立川センター 関
成約御礼
～多摩市東寺方土地～
2017/06/11
先日、多摩市東寺方（最寄駅：京王線聖蹟桜ヶ丘駅）の
お取引をさせていただきました。
売主様、買主様ご多忙の中、お時間をいただきありがとうございます。
お引渡しまで、いくつかのお手続き等がございますが、
全力でサポートさせていただきます。
引き続き、よろしくお願い申し上げます。
三井住友トラスト不動産 立川センター 関
お取引をさせていただきました。
売主様、買主様ご多忙の中、お時間をいただきありがとうございます。
お引渡しまで、いくつかのお手続き等がございますが、
全力でサポートさせていただきます。
引き続き、よろしくお願い申し上げます。
三井住友トラスト不動産 立川センター 関
[取引態様：媒介]
