本日はショックな出来事がありました。
それは、お客様がお気に召していたマンションに
他社からの買付けが入ってしまったことです。
非常に人気のある物件だったようで、
昨日賃借人が退去したばかりなのに即日決まってしまいました。
また、買主様を見つけたのは物件の預かり元だったようで、
物元の強さを実感しました。
引き続き物件提供をして、まずは内見につなげられるようがんばります。
営業日記、地域の情報・出来事 一覧
日々営業日記
新人営業日記 vol.75
2015/08/31
新人営業の藤崎です。
本日はショックな出来事がありました。
それは、お客様がお気に召していたマンションに
他社からの買付けが入ってしまったことです。
非常に人気のある物件だったようで、
昨日賃借人が退去したばかりなのに即日決まってしまいました。
また、買主様を見つけたのは物件の預かり元だったようで、
物元の強さを実感しました。
引き続き物件提供をして、まずは内見につなげられるようがんばります。
本日はショックな出来事がありました。
それは、お客様がお気に召していたマンションに
他社からの買付けが入ってしまったことです。
非常に人気のある物件だったようで、
昨日賃借人が退去したばかりなのに即日決まってしまいました。
また、買主様を見つけたのは物件の預かり元だったようで、
物元の強さを実感しました。
引き続き物件提供をして、まずは内見につなげられるようがんばります。
日々営業日記
新人営業日記 vol.74
2015/08/30
新人営業の藤崎です。
本日はオープンハウスを行いました。
結果から言いますと、一組のお客様のご来場もありませんでした。
非常に残念でなりません。
気温も近頃低く、ご来場が見込めるかと思っていましたが甘かったようです。
しとしと降り続ける雨も足取りを重くしたのかもしれません。
明日からまた気を取り直してがんばります。
本日はオープンハウスを行いました。
結果から言いますと、一組のお客様のご来場もありませんでした。
非常に残念でなりません。
気温も近頃低く、ご来場が見込めるかと思っていましたが甘かったようです。
しとしと降り続ける雨も足取りを重くしたのかもしれません。
明日からまた気を取り直してがんばります。
日々営業日記
新人営業日記 vol.73
2015/08/29
新人営業の藤崎です。
本日はハウスメーカーのお客様とお会いして、
土地の紹介とヒアリングを行いました。
先日は先輩の同行でしたが今回は私一人で挑んできました。
結果から言いますと、自分の勉強不足を痛感したというのが正直なところです。
特にローンや資金計画のご予算に関するところから、
検討可能な価格帯にあたりをつけることが非常に難しかったです。
その他のエリアや土地の大きさ等の条件は聞き取ることができましたので、
資料提供の方向性は定まっていると思います。
せっかくお会いする機会をいただけましたので、
今後いい方向に進めることができるようがんばっていきます。
本日はハウスメーカーのお客様とお会いして、
土地の紹介とヒアリングを行いました。
先日は先輩の同行でしたが今回は私一人で挑んできました。
結果から言いますと、自分の勉強不足を痛感したというのが正直なところです。
特にローンや資金計画のご予算に関するところから、
検討可能な価格帯にあたりをつけることが非常に難しかったです。
その他のエリアや土地の大きさ等の条件は聞き取ることができましたので、
資料提供の方向性は定まっていると思います。
せっかくお会いする機会をいただけましたので、
今後いい方向に進めることができるようがんばっていきます。
日々営業日記
新人営業日記 vol.72
2015/08/28
新人営業の藤崎です。
本日は購入経費の概算書を作成しました。
これは不動産を購入するにあたって、
付随的にかかってくると想定される経費を算出したものになります。
一般的には購入価格の7～8％程といわれておりますが、
購入する側からしたら、何がいくらかかるのかは気になるところです。
作成して分かったことですが、
私たちがいただく仲介手数料はこの諸経費の多くを占めています。
それだけ私どももしかっりと責任を果たさなければなと感じました。
本日は購入経費の概算書を作成しました。
これは不動産を購入するにあたって、
付随的にかかってくると想定される経費を算出したものになります。
一般的には購入価格の7～8％程といわれておりますが、
購入する側からしたら、何がいくらかかるのかは気になるところです。
作成して分かったことですが、
私たちがいただく仲介手数料はこの諸経費の多くを占めています。
それだけ私どももしかっりと責任を果たさなければなと感じました。
日々営業日記
新人営業日記 vol.71
2015/08/27
新人営業の藤崎です。
本日は厚木市の住宅展示場に土地資料の提供に行ってきました。
なぜ遠方まで赴いたのかといいますと、
エリア外でお預かりしている土地があったのでより需要の高いであろう
現地付近のハウスメーカーに持ち込みたかったからです。
対象不動産へのアクセスはバス便でしたので、
時刻表を添えてそのままお客様にご紹介できるような工夫をしました。
やはりバス便ですとわずらわしさを感じる方もいるでしょうが、
本数が確保されていることをアピールすれば、
検討してくださるお客様もいらっしゃるかもしれません。
この仕事は人と多く話す仕事です。
情報をポジティブに汲み取り伝えられるような工夫をしていきたいです。
本日は厚木市の住宅展示場に土地資料の提供に行ってきました。
なぜ遠方まで赴いたのかといいますと、
エリア外でお預かりしている土地があったのでより需要の高いであろう
現地付近のハウスメーカーに持ち込みたかったからです。
対象不動産へのアクセスはバス便でしたので、
時刻表を添えてそのままお客様にご紹介できるような工夫をしました。
やはりバス便ですとわずらわしさを感じる方もいるでしょうが、
本数が確保されていることをアピールすれば、
検討してくださるお客様もいらっしゃるかもしれません。
この仕事は人と多く話す仕事です。
情報をポジティブに汲み取り伝えられるような工夫をしていきたいです。
