津田沼センター 鈴木 龍馬のブログ

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日々営業日記
不動産相談@ふじみ野市
2018/03/25
所沢センターに配属して122日目
本日の朝食はカスタードパンでした。
鈴木 龍馬(すずき りょうま)です。


先日は、ふじみ野市の不動産の相談のため、
ご売却を検討している不動産を拝見させていただきました。

敷地内、ブロック塀等についても確認を行いますが、
建物内に残っている家具等の処分についてもご案内しました。

原則は家具等は、売主様のご負担にて、室内を片付けます。
その際にゴミとして、捨てられるものと
リサイクルに出さないといけないもので分別されます。

最終的には、室内の家具等も専門業者に依頼し、
片付けをすることが多いですが、査定報告時等にも
お客様へはご案内をさせていただきます。


ご入学シーズンも控え、不動産のご購入・ご売却相談も増えています。

ふじみ野市エリアにて不動産を検討のお客様、
土地探しからのご自宅を検討されているお客様、
ご所有の不動産の査定・ご売却・賃貸へ検討されているお客様、
どんなご相談でも結構でございます。

お気軽に「所沢センター 鈴木」までお申し付けください。
マンション等からのお住み替えの査定等も承っています。
 (通話無料)0120-02-3397  
日々営業日記
不動産相談@ふじみ野市
2018/03/22
所沢センターに配属して119日目
本日の朝食は抹茶ドーナツでした。
鈴木 龍馬(すずき りょうま)です。


先日、内覧をした不動産についての価格の報告に伺いました。

ご売却にあたっての注意点などについて説明を行い、
売却する際のポイントなどについても説明をさせていただきました。

室内には、まだ家財道具等も残っていましたので、
荷物の処分の会社についてのご案内等も行い、
そのお客様にとって、負担が少ないように
ご売却についてのご案内をさせていただきました。


土地探しからのご自宅を検討されているお客様、
ご所有の不動産の査定・ご売却・賃貸へ検討されているお客様、
どんなご相談でも結構でございます。

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マンション等からのお住み替えの査定等も承っています。
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日々営業日記
不動産相談@所沢市
2018/03/19
所沢センターに配属して116日目
本日の朝食はチュロスでした。
鈴木 龍馬(すずき りょうま)です。




昨日は所沢市の土地の不動産相談をさせていただきました。

ハウスメーカーからのご紹介のお客様で、
ハウスメーカーの担当の方と一緒にご説明させていただきました。


ハウスメーカーと当社のような不動産仲介が一緒に
不動産をご説明させていただくことには沢山のメリットがあります。

土地に対して、どのような建物が建つのかその場にてご説明も可能です。
また、近隣の不動産の相場や、周辺環境やその不動産の個別の条件について説明を行い、
土地選びや将来的な売却のアドバイス等もご案内ができます。

不動産についての専門家も二人以上いるため、
土地と建物の二つの観点から不動産をご説明することが可能になります。


お客様にとっても、余計なお時間を取らせてしまうことが少なくなり、
その場にて、お客様の疑問点を解決できることが一番のメリットだと思います。


ハウスメーカーをお悩みのお客様、
土地探しからのご自宅を検討されているお客様、
ご所有の不動産の査定・ご売却・賃貸へ検討されているお客様、
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日々営業日記
不動産相談@東京都東村山市
2018/03/18
所沢センターに配属して115日目
本日の朝食は抹茶ドーナツでした。
鈴木 龍馬(すずき りょうま)です。


昨日は、東京都東村山市の不動産のご相談に伺いました。


不動産についてのご説明も希望とのことで、
敷地内、建物内を拝見したうえで、不動産について説明、
ご売却までの流れ等について相談せさせていただきました。


一戸建ての不動産の場合、塀がどこにたっているのか、また誰の所有物なのか
というのも不動産の説明にあたり重要なポイントとなります。

1.自身の敷地の上にあるとき
2.隣接地との境の上にあるとき
3.隣接地の敷地の上にあるとき 等

実際の現地を拝見し、個別の用件についてご説明をさせていただきます。



ご所有の不動産の査定・ご売却・賃貸へ検討されているお客様、
ハウスメーカーをお悩みのお客様、
土地探しからのご自宅を検討されているお客様、
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日々営業日記
不動産相談@ふじみ野市
2018/03/16
所沢センターに配属して113日目
本日の朝食はチョコクロアッサンでした。
鈴木 龍馬(すずき りょうま)です。


昨日は、ふじみ野市のマンションの不動産相談に伺いました。


ご所有の不動産について、詳細な金額の算出をご希望だったため、
室内を拝見させていただき、写真も複数枚撮影させていただきました。

また、不動産の査定にあたり、室内の修繕状況もお客様から確認いたしました。
(平成●年に■■箇所を修繕など)


上記のポイントなどについて、実際に自身で確認を行い、
室内の状況、近隣環境やバルコニーからの眺望等も査定金額に考慮します。
全てについて確認の後、お客様と不動産についてお打合せを行います。


机上での不動産査定と、室内の内覧後での査定報告では
不動産の価格が数百万円前後することもあります。

そのため、ご売却を検討しているお客様は、
室内の内覧を行う不動産査定をオススメいたします。



ご所有の不動産の査定・ご売却・賃貸へ検討されているお客様、
ハウスメーカーをお悩みのお客様、
土地探しからのご自宅を検討されているお客様、
どんなご相談でも結構でございます。

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