重要なポイントの一つに、総会議事録があります。
管理組合が現在どのように運営され、
現在から過去のマンションの問題点の有無が分かる資料です。
修繕積立金の使用先が分かったり、
管理会社との意思疎通ができているか、
機械式の駐車場の廃止の検討、
大規模修繕にあたり、積み立て金が足りず一時金の必要がある、
共用部分の使用方法の変更等、
様々なことが分かります。
最新記事 一覧
日々営業日記
物件調査～総会議事録（マンション）～
2017/10/15
区分所有建物（マンション）の売買の際、
重要なポイントの一つに、総会議事録があります。
管理組合が現在どのように運営され、
現在から過去のマンションの問題点の有無が分かる資料です。
修繕積立金の使用先が分かったり、
管理会社との意思疎通ができているか、
機械式の駐車場の廃止の検討、
大規模修繕にあたり、積み立て金が足りず一時金の必要がある、
共用部分の使用方法の変更等、
様々なことが分かります。
重要なポイントの一つに、総会議事録があります。
管理組合が現在どのように運営され、
現在から過去のマンションの問題点の有無が分かる資料です。
修繕積立金の使用先が分かったり、
管理会社との意思疎通ができているか、
機械式の駐車場の廃止の検討、
大規模修繕にあたり、積み立て金が足りず一時金の必要がある、
共用部分の使用方法の変更等、
様々なことが分かります。
日々営業日記
物件調査～役所調査～
2017/08/27
不動産の売買をする際に、
現地調査や各関係機関へ資料を見たり、近隣の方や役所の方へ、
ヒアリングをすることがあります。
その中で多いのが役所の方へのヒアリングです。
該当箇所をお伝えして、資料をいただき
（有料の場合と無料の場合があったりもします）、
不明点だけでなく、分かっているものでも念の為、お聞きします。
（分かったつもりの調査が後日トラブルになることが多いです。）
役所（市区町村役所や都県庁など）に行った場合、
聞かないと教えてくれないことがありますので、
こちらから、聞き方を工夫する必要があります。
聞き方を間違えると、いただける回答が異なったり、
時間がかかったりします。
ただ一般的なマニュアルが少なく会社単位や数少ない不動産調査本を元に、
経験を積んでいくしかない分野です。
当社では数多くの様々なお取引をさせていただいておりますので、
ご相談ください。
三井住友トラスト不動産株式会社 立川センター 関 雅文
現地調査や各関係機関へ資料を見たり、近隣の方や役所の方へ、
ヒアリングをすることがあります。
その中で多いのが役所の方へのヒアリングです。
該当箇所をお伝えして、資料をいただき
（有料の場合と無料の場合があったりもします）、
不明点だけでなく、分かっているものでも念の為、お聞きします。
（分かったつもりの調査が後日トラブルになることが多いです。）
役所（市区町村役所や都県庁など）に行った場合、
聞かないと教えてくれないことがありますので、
こちらから、聞き方を工夫する必要があります。
聞き方を間違えると、いただける回答が異なったり、
時間がかかったりします。
ただ一般的なマニュアルが少なく会社単位や数少ない不動産調査本を元に、
経験を積んでいくしかない分野です。
当社では数多くの様々なお取引をさせていただいておりますので、
ご相談ください。
三井住友トラスト不動産株式会社 立川センター 関 雅文
成約御礼
府中市四谷の土地
2017/08/22
先日、府中市四谷の土地の契約を行わせていただきました。
ありがとうございます。
府中市の売却をお考えの方、
是非一度ご相談ください。
三井住友トラスト不動産 立川センター 関
ありがとうございます。
府中市の売却をお考えの方、
是非一度ご相談ください。
三井住友トラスト不動産 立川センター 関
[取引態様：媒介]
日々営業日記
ご案内の立会い～愛甲郡愛川町中古戸建～
2017/07/16
本日は、愛甲郡愛川町中古戸建の、
他の不動産会社様のお客様のご案内に立ち合わせていただきました。
暑い中、赤ちゃんを連れてご見学いただきありがとうございます。
私個人的に好きな物件ですので、是非ご検討ください。
三井住友トラスト不動産株式会社 立川センター 関 雅文
他の不動産会社様のお客様のご案内に立ち合わせていただきました。
暑い中、赤ちゃんを連れてご見学いただきありがとうございます。
私個人的に好きな物件ですので、是非ご検討ください。
三井住友トラスト不動産株式会社 立川センター 関 雅文
オフタイム
連日の暑いですね
2017/07/09
ここ連日の暑さに体調を崩されていませんでしょうか？
私は体調は良いのですが、
体力が奪われていくように感じています。
体力作りのために、自宅では筋トレをやっています。
毎日やると決めると、続かなくなると思い、
できる時にやることにしています。
ただ、できる時にやるだけでも、以前は筋肉痛になった箇所も、
ならなくなりましたので、効果はあるようです。
私は体調は良いのですが、
体力が奪われていくように感じています。
体力作りのために、自宅では筋トレをやっています。
毎日やると決めると、続かなくなると思い、
できる時にやることにしています。
ただ、できる時にやるだけでも、以前は筋肉痛になった箇所も、
ならなくなりましたので、効果はあるようです。
