石神井センター 瀧本 直義のブログ

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成約御礼
東久留米市南沢4丁目【土地】 ≪成約御礼≫
2020/08/01
♬ご成約御礼♬

この度、私が担当させていただいているお客様がご成約となりました!!


≪購入物件概要≫
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■物件所在地:東久留米市南沢4丁目

■最寄駅:西武池袋線『ひばりヶ丘』駅 徒歩19分

■種別:土地

■敷地面積:30坪強

■現況:更地
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ご結婚されたばかりのご夫婦で、マイホーム建築を目指して土地を
探されていました。

奥様の実家がひばりヶ丘駅近辺で、「できればひばりヶ丘がいい」と
希望されていましたが、価格が高く、土地の現地ご案内はほとんどが
清瀬駅~所沢駅の物件でした。

そんな中、清瀬の物件に購入申込みを入れられたのですが、売主様の
事情で契約まで1ヶ月近く待つことに。

この期間にひばりが丘の物件が新規で売り出され、数日のうちに
購入申込書を提出。

予算いっぱいの価格でしたが、希望のひばりヶ丘ということで決心
していただき、本日、ご契約となりました!

不動産は「ご縁とタイミング」とよく言われますが、今回、最初の
物件ですぐに契約していたらひばりが丘の物件に出会うことはなく、
まさにその通りの取引となりました。

でも一番は「ひばりヶ丘がいい」というお客様の強い思いが今回の
物件に導いてくれたのだと思います。

ほんとうによかったですね!!


「 今回ご成約されたお客様、

     ♬ご成約おめでとうございました♬(*^_^*) 」


担当/瀧本 直義(石神井センター)
※不動産屋さんに悪いイメージをお持ちの方、是非瀧本をご用命くださいませ!!

■私の自己紹介ページ■
https://smtrc.jp/store/Staffintroduce?storeId=110&staffId=356
[取引態様:媒介]
物件紹介土地
新規売物件のご紹介! ≪練馬区中村3丁目売地≫
2020/04/20
新規物件(売地)のご紹介です!!

≪物件のポイント≫
・2駅2路線利用可能!(『鷺ノ宮』駅は急行停車駅です。)
・中杉通り(前面道路幅員約7.5m)に面した立地!
・道路端から20mまでが近隣商業地域です!
 (建蔽率80%・容積率300%)
・建築条件無し!ご希望の住宅メーカーで建築いただけます!

※既存建物のご利用も検討いただけます!

 【既存建物概要】
  ●構造/鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
  ●建築時期/平成1年1月建築
  ●種別/診療所・居宅
  ●延床面積/1階:76.59㎡ 2階:63.76㎡ 3階:46.37㎡
  (建物の鍵は当社でお預かりしていますので内覧可能です。)

≪物件概要≫
■種別:土地
■所在:練馬区中村3丁目
■駅距離:
 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩8分 
 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩13分〔急行停車駅〕
■土地面積:218.64㎡(66.13坪)
■道路:北東側公道約7.5m
■用途地域:
 近隣商業地域(道路端から20mまで)
 第一種低層住居専用地域(道路端から20m超え)
■建蔽率:80%・60%
■容積率:300%・200%
■現況:古家あり


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★新規物件★です!! お問合せは早いに越したことはありません!

気になったらお電話を!!

また、既存建物は現在空家になっていますので、ご利用を検討される
お客様で内覧希望の際もご連絡ください!!

お問合せお待ちしております!!!!!!!

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物件担当/瀧本直義(石神井センター)

■私の自己紹介ページ■
https://smtrc.jp/store/Staffintroduce?storeId=110&staffId=356

>>物件詳細はこちら

[取引態様:媒介]
成約御礼
西東京市泉町5丁目 ≪成約御礼≫
2020/02/20
♬ご成約御礼♬

この度、私が担当する物件が成約となりました!!


≪物件概要≫
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■物件所在地:西東京市泉町5丁目

■最寄駅:西武池袋線『保谷』駅

■種別:土地

■敷地面積:30坪強

■現況:古家あり
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ご両親から相続された物件でしたが、売主様はすでに別の場所に
自宅を構えられており、今回は売却されるということで当社に
ご依頼いただきました。

購入者の方は物件周辺にお住まいで、子供の学区域が変わらない
ということもあり購入を決められました。

不動産取引が最も活発な時期(1月~3月)だったこともあり、
売却活動スタートから1ヶ月少々の期間でのご成約でした。


「 今回ご成約されたお客様、

     ♬ご成約おめでとうございました♬(*^_^*) 」


担当/瀧本 直義(石神井センター)


■私の自己紹介ページ■
https://smtrc.jp/store/Staffintroduce?storeId=110&staffId=356
[取引態様:媒介]
物件紹介一戸建て
三鷹市井の頭4丁目中古戸建のご紹介!
2020/02/20
新規物件のご紹介です!!

≪物件概要≫
■種別:中古戸建
■所在:三鷹市井の頭4丁目
■駅距離:
JR中央線・総武線「吉祥寺」駅 徒歩11分 
京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩11分
京王井の頭線「井の頭公園」駅 徒歩8分
■土地面積:133.40㎡(40.35坪)
■建物面積:100.28㎡(30.33坪)
■建築年月:2008年9月
■構造:鉄骨造3階建
■間取:1LDK
■道路:西側公道約3.8m
■用途地域:第一種低層住居専用地域
■建蔽率:40%
■容積率:80%
■現況:空家

≪POINT≫
・3線利用可能な「吉祥寺」駅まで徒歩11分!
 (中央線・総武線・京王井の頭線)
・積水ハウス(株)施工の注文住宅!
・2008年9月建築の鉄骨造3階建!
・ホームエレベーター付だから各階への行き来が楽々!
・カースペース2台分あり!(※車種による)
・井の頭恩賜公園まで200m!
・第一種低層住居専用地域に立地!
・敷地面積40坪以上!

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★新規物件★です!! お問合せは早いに越したことはありません!

気になったらお電話を!!

また、現在空家になっているため、内覧ご希望のお客様もどしどし
ご連絡ください!!

お問合せお待ちしております!!!!!!!

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物件担当/瀧本直義(石神井センター)

■私の自己紹介ページ■
https://smtrc.jp/store/Staffintroduce?storeId=110&staffId=356

>>物件詳細はこちら

[取引態様:媒介]
成約御礼
練馬区南田中2丁目 成約御礼
2020/01/23
♬ご成約御礼♬

この度、私が担当する物件が成約となりました!!


≪物件概要≫
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■物件所在地:練馬区南田中2丁目

■種別:一棟売アパート(賃貸中)

■構造:軽量鉄骨造3階建

■最寄駅:西武池袋線『練馬高野台』駅
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築年数が古かったものの、修繕状況が良好だったことや
入居率が高かったことが決め手となりご成約に至りました。

近年、築が古くなった一棟アパートやマンションなどの
投資用物件が流通しにくくなってきていますが、

「駅に近い」
「大規模修繕済み」
「土地面積が大きい」
「RC(鉄筋コンクリート)造」
「最寄駅が複数路線利用できる駅」

などの要素を持ち合わせている物件はまだまだ売却可能です!

逆に、修繕をまったくしておらず、築30年超のボロアパートでも
売却先を見つける方法がありますので、諦めず、担当の瀧本まで
ご相談くださいませ!!


最後になりましたが、今回ご成約されたお客様、

♬ご成約おめでとうございました♬(*^_^*)


担当/瀧本 直義(石神井センター)


■私の自己紹介ページ■
https://smtrc.jp/store/Staffintroduce?storeId=110&staffId=356

[取引態様:媒介]
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