営業日記、地域の情報・出来事 一覧
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日々営業日記
荻窪センターの内山です。
先日、取引をさせていただいたお客様より1998年発行の杉並区住宅地図をいただきました。
常日頃から杉並区は歩きまわっておりますので、現状と過去を見比べると非常に興味深く、たかが地図ですがしばらく見入ってしまいました。
有名なとこでいえば、現在の「桃井原っぱ公園」周辺が昔の日産自動車であったり、過去社宅があった場所に大手不動産会社の分譲マンションが建築されていたり。
街の変遷が読み取れて楽しくなりました。
営業の観点に戻りますがお客様においても、ご購入検討地が過去どのような状況だったかというのは気になる要素だと思います。
過去の住宅地図の取得により地歴も調べることができるため、ご用命の際はお調べして回答をさせていただきます。
日々営業日記
荻窪センターの内山です。
ＧＷ定休日を経て本日より営業を再開致しました。
私個人はこの連休中に北海道（富良野、トマム方面）に行ってきました。
晴天が続き、非常に気持ちよく過ごすことができました。
（連休中の内容は「オフタイム」に記載したいと思います」
ＧＷ定休期間前および期間中にご相談をいただいていた件については早急に取り組ませていただきます。
不動産のご相談等は、三井住友トラスト不動産の内山までご相談ください。
よろしくお願いいたします。
日々営業日記
荻窪センターの内山です。
本日は、「不動産に関する税務・法律相談会」を開催致しました。
前回ブログで告知をさせていただきましたが、お蔭様で沢山の反響をいただき予約が一杯となりました。
お問合せありがとうございました。
次回、６月４日（日）に開催予定ですが、まだ告知をしていないにも係らず、今般お問合せいただいたお客様にて既に予約をいただいております。
枠も限られておりますので、ご興味がある方、お悩みの方はぜひお問合せください。
●相談例
（税務）
・相続税の計算方法
・不動産を活用した相続対策
・相続税・贈与税に関する一般的な質問
・物権を売却した場合の譲渡税
（法律）
・賃借人への対応（賃料未払い）
・アパート建替え時の賃借人への退去方法
・遺産分割の方法について
当日は税理士・弁護士を招き、個室で相談を承ります（予約制）。
予約制のため、「ゆっくり」「じっくり」ご相談いただけます。
お気軽にご相談ください
お問合せお待ちしております。
日々営業日記
荻窪センターの内山です。
29年度公示価格が発表されております。
杉並区地域は、私の調べる限りでは全ての地域で公示価格が昨年度よりは上昇しておりました。
同様に当荻窪センターの活動エリアの中心である杉並区では、過去数年公示価格が上層傾向にあります。
実際に販売活動を行ううえでも、市況（成約価格）はやはり上昇している印象を受けます。
国土交通省のＨＰに掲載されておりますので、お住まい、ご所有不動産の地域等、ご興味いただければ１度ご覧ください。
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=2&TYP=0
日々営業日記
荻窪センターの内山です。
本日はマンションのご案内をしてきました。
不動産の検討をする場合には比較検討をしていただくこと。
そのうえで優先順位を決めていただくことをお勧めしております。
（条件例）
・駅からの距離
・築年数
・所在階
・部屋の大きさ（間取り）
・陽当たり
・バルコニーの大きさ・奥行き
・周辺施設（スーパー等）
・騒音
一概には言えませんが具体例にすると、
１．駅から徒歩５分の中高層マンション
→通勤・通学に便利な一方、商店街が近くやや音の影響あり
２．駅から徒歩１５分の低層マンション
→閑静な環境である一方、通勤・通学にはやや不便
上記のように、物件毎にメリットがあればデメリットもあります。
もちろん予算によりご選択いただける範囲や条件は異なりますが、
ご要望をお伺いしたうえで、比較検討となりえる要素についてはアドバイスをさせていただきます。
お客様目線＋不動産仲介会社としての目線からご提案を致します。
丁寧にじっくりお話をお伺いしご対応させていただきますので、
不動産の購入は内山貴大（うちやま たかひろ）までご相談ください。
よろしくお願いいたします。
三井住友トラスト不動産荻窪センターでは、杉並区荻窪エリアを中心に西武新宿線・中央線の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は荻窪センターまでお気軽にお寄せください。
