大宮センターのブログ

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物件紹介土地
【売地】春日部市南中曽根
2020/11/22
**新規物件**

春日部市南中曽根の土地をご紹介いたします。


【物件概要】

〇所在:埼玉県春日部市南中曽根

〇価格:1,080万円

〇交通:東武野田線「八木橋」駅 徒歩16分
         「豊春」駅  徒歩16分

〇土地面積(登記簿):134.83㎡

〇現況:古家あり



☆★物件ポイント★☆

〇建築条件無し
  ~お好きな住宅メーカーで建築いただけます~



詳細につきましては、物件担当「大森」までお問い合わせください☆彡



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不動産のご購入・ご売却のご相談がございましたら
大宮センターまでお気軽にお問い合わせください。

三井住友トラスト不動産株式会社
大宮センター

通話無料:0120-800-212

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>>物件詳細はこちら

[取引態様:媒介]
大宮センター 店舗スタッフ
物件紹介土地
☆価格変更☆ 鴻巣市人形
2020/11/22
~~~~~~~☆価格変更☆~~~~~~~

「鴻巣市人形」の売地が1,650万円へ価格変更いたしました!


【物件概要】

〇所在:埼玉県鴻巣市人形2丁目

〇交通:JR湘南新宿ライン「鴻巣」駅徒歩16分

〇土地面積(登記簿):274.37㎡ (古家有)


【物件ポイント】

建築条件付ではありません
♪お好きな住宅メーカーで建築いただけます♪



詳細につきましては、物件担当「大森」までお問い合わせください♪♪



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不動産のご購入・ご売却のご相談がございましたら
大宮センターまでお気軽にお問い合わせください。

三井住友トラスト不動産株式会社
大宮センター

通話無料:0120-800-212

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[取引態様:媒介]
大宮センター 店舗スタッフ
日々営業日記
責任をもって事務作業!
2020/11/21
こんにちは!
大宮センターの齋藤です!

週末のご案内準備、来週の契約準備等で
本日は終日、事務所内での作業でした。

不動産会社の営業マンと聞くと、
外回りがメインと感じる方も多いのではないかと思います。

弊社では初回接触から物件のお引渡しまで(全ての作業)
基本的に同じ営業マンが担当させていただきます。

お客様からのご要望やご希望に極力沿うことが出来るように
各営業マンが親身に対応いたします。

不動産に関するご相談等がございましたら、
お気軽に弊社までご連絡下さい!


日々営業日記
見積もりと査定の違い
2020/11/21
こんにちは。
大宮センター新人の鈴木翔太朗です。

昨日お休みをいただきバイクを売却しました。
3社に買い取りの見積もりを依頼して、金額が一番高かった会社にお願いしました。

少し古いバイクでしたので、あまり金額はつかないと考えていましたが
蓋を開けてみると考えていた金額の倍以上の額で買い取ってもらえました。

金額は大きく異なりますが、不動産の売却に通ずるものがあると感じました。
売る側の立場になって物事を考えることの大切さを学んだ気がします。

よく指導者から『見積もりと査定の違い』について誤解されているお客様が多いと、
教わってきました。

『見積もり』は高ければ高いほど喜ばしいもので、高い見積もりが出れば
高く売ることが出来ます。
それに対して『査定』は高く査定されたからと言って高く売れるものではなく
『これくらいで売れそうですよ』『これくらいの評価ですよ』というものです。

お客様は、ご自身の大切な財産ですので、高く査定された不動産会社に依頼をしがちですが
私の指導者は安易に高く査定して無責任にご依頼を頂こうとせず
『お客様が売却のご計画を立てるうえでの正しい指標』となるように
公的価格や豊富な事例を参考にしながら適性な査定価格をご提示します。

そのうえでお客様のご希望の金額をお聞きして、ご相談を経て販売開始価格を決定しています。
私自身がバイクの見積もりと売却を経験したことで、指導者の言葉の意味を再確認できました。

私の指導者は、いつもつけ麺を食べることだけを考えているだけではなかったのです。
常にお客様のご事情を考えて、お客様に寄り添う営業職だったのです。

いつもお客様に優しく接しているのと、私に厳しくあたることで
バランスをとっていたのですね。
とても迷惑なバランス感覚です。

とはいえ私も指導者のように、常にお客様のご事情を第一に考えられる営業職を目指します。

指導者にはお客様だけでなく教え子にも愛情を注げる営業職を目指して欲しいです。
物件紹介一戸建て
◇新築戸建◇上尾市浅間台4丁目 4号棟
2020/11/21
~~新規物件~~
上尾市浅間台4丁目の新築戸建をご紹介いたします。


【物件概要】

○所在:埼玉県上尾市浅間台4丁目

○価格:3,580万円

○交通:JR高崎線「北上尾」駅 徒歩15分

○土地面積(登記簿):134.85㎡

○建物延床面積:100.19㎡

○間取り:3SLDK



========★物件ポイント★========

☆2021年2月下旬完成予定の新築一戸建て
☆LDK18.5帖
☆食洗機
☆エコキュート
☆ユニットバス1坪以上
☆カースペース2台分確保
☆小屋裏収納

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未完成物件のため、内装等が類似する物件へのご案内も可能です!

詳細につきましては、物件担当「加藤・吉田」までお気軽にお問い合わせください♪♪



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三井住友トラスト不動産株式会社
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通話無料:0120-800-212

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大宮センター 店舗スタッフ
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