荻窪センターのブログ

営業日記、地域の情報・出来事 一覧

日々営業日記
最近の業務について　Vol.2
2023/12/11
こんにちは。
三井住友トラスト不動産、荻窪センター、新人の田代隼太（じゅんた）と申します。

先日は、西東京市の東伏見にあるマンションのオープンルームを開催いたしました。

オープンルームとは、お部屋の見学会のようなもので、スタッフが常駐して来場されたお客様にお部屋のご案内をするというイベントです。
私自身、オープンルームを一人で開催することは初めてでしたが、お客様によりわかりやすく物件の魅力や特徴をご説明できるよう、事前に物件の周辺を歩いて周ったり、内装のリフォーム状況や設備の仕様についての情報を集めたりと事前の準備も行いました。
　今回の物件は、リフォームにより水回りやクロス・床等が交換されており、駅徒歩10分の立地ながら、駐車場もついているという魅力的な物件でした。

　不動産の営業としてはまだまだ未熟な一年目の新人ではありますが、新たな知識を吸収する熱意は人一倍あると自負しておりますので、些細なことにも気づき学んでいく姿勢を大切に、日々営業活動に精進してまいりたいと思います。

　このようなイベントは定期的に開催しているので、開催された際はお気軽に足をお運びください。
　

また、現在お取り扱いしている物件についての情報は店舗ページや、担当者ページからもご覧いただけるのでご興味がある方はぜひご覧ください！
　そのほか、ご売却のご相談や無料の査定も行っておりますので、何か気になる点等ございましたら、お問い合わせください。

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　不動産のご購入・ご売却等ご相談が
　ございましたら
 
 
　【　荻窪センター　田代　】まで
 
　お気軽にお問い合わせください♪
 
　●無料通話：0120-963-008●
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田代　隼太
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日々営業日記
宅建について
2023/11/21
こんにちは。
荻窪センターの田代です。

本日は、宅地建物取引士試験の合格発表が行われました。

結果は、、、

無事合格することができました！


宅地建物取引士の資格は、建物や土地をお客様との間に立って
お取引するうえで必要不可欠なものであり、我々のような
不動産仲介会社においては非常に重要な資格です。

この資格は、「免許を受けて営業をする業者」に関する決まりから、
建物や土地の法令について、また、権利に関する内容等、様々な知識が
問われます。

資格を持っているからこそ、プロとして誠意をもってお客様の
大切な不動産をお取り扱いできると考えております。

私もそのような不動産の営業マンとして、スタートラインに
立つことができたと思いますので、これからより一層日々の業務に
精進してまいりたいと思います。


本日も最後までお読みいただき、ありがとうございました！

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不動産のご購入・ご売却のご相談がございましたら、

お気軽に【荻窪センター】までお問い合わせください。

☎通話料無料　0120-963-008

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田代　隼太
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日々営業日記
物件調査
2023/11/04
～～～～～～～～～～～～～～～物件調査～～～～～～～～～～～～～～～

本日は、現地にて物件調査を行いました。

前面道路と敷地の接している接道を調べるため、
現地にて、メジャーを当てました。

再建築をする際には、幅員４ｍの道路に２ｍ以上敷地が接していることが必要となります。

なお、前面道路が４ｍの幅員がないことも多いですが、
その際には、将来建て替えの際、原則、道路の中心から２ｍ後退して、
建築をすることを求められます。

一般的にはセットバックと呼ばれます。

なお、逆に４ｍ以上ある場合もあり、その場合には、開発行為を行った敷地の場合や、道路に見えて、実は他人の敷地の場合等、様々な場合がございます。

次回は、一つ一つ、道路について、書いていきたいと思います。
関　雅文
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日々営業日記
荻窪探索道中Vol.03
2023/07/20
こんにちは。
荻窪センターの田代隼太（たしろじゅんた）です。

今回のブログでは、荻窪周辺の魅力あるスポットを紹介したいと思います！
記念すべき一回目の紹介スポットは「太田黒公園」です。

太田黒公園は杉並区立の公園で、荻窪駅から徒歩約10分の場所に位置しており、大正から昭和にかけて音楽の普及に尽くした大田黒元雄氏の屋敷跡を杉並区が整備して開園した公園です。
閑静な住宅街の中にたたずむ太田黒公園は緑があふれていて、真夏の灼熱の日差しの中でも涼しげな気持ちにさせてくれました。

入口は大きないちょう並木が出迎えており、秋にはきれいな紅葉を見ることができるそうです。夜にライトアップされている期間もあり、一年を通して自然を楽しむことができる公園です。

中に入ると美しい日本庭園を望むことができ、情緒あふれる茶室もありました。
池には鯉が泳いでいて、まるで時間が止まっているかのような、ゆったりとした空間となっていました。

太田黒公園が位置する荻窪駅南側のエリアは、閑静な住宅街が立ち並びつつ、昔ながらの趣ある商店街、さらには若者に人気のカフェなどもある魅力的なエリアとなっております。

そのような魅力あふれる南側エリアにおいて、弊社でも多数のお取引実績がございます。
併せて、土地・戸建て・マンション等、多数販売物件もございます。
興味のある方はこのエリアの物件などもぜひご覧ください。

今後もこのような荻窪の魅力を発信していきたいと思いますので、是非またご覧ください！

最後までご覧いただきありがとうございました。

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不動産のご購入・ご売却等ご相談が
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田代　隼太
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日々営業日記
荻窪探索道中　Vol.02
2023/06/16
こんにちは！
荻窪センターの田代隼太（たしろじゅんた）です。

４月に入社し、荻窪センターに配属されましたが、
早くも入社から二か月半が経過していることに気が付き、驚いています。

最近は研修や勉強会も複数回開催され、徐々にではありますが、
知識が増えていき業界に詳しくなっていっていることに喜びを感じています。

さて、今回は、私の業務についてのお話をさせていただきます。

不動産を取り扱ううえで一番大切なことは「街を知ること」です。
そのため、配属されてから今日まで、荻窪周辺を自転車や徒歩で周り、
エリアの特徴（繁華性や地形、交通の実態等）を知ることに注力しておりました。
あわせて、荻窪エリアで販売中の土地をすべて見て周りました。

荻窪周辺は、閑静な住宅街が広がるエリアが多く、
落ち着いた街の雰囲気となっております。また、文化的な街という側面もあり、
お寺や神社、老舗のお店が建っていたりという趣深い一面もあれば、
雰囲気のいいカフェや、きれいに整備された公園があったりなど、見所たっぷりの街となっております。

業務中でも、ついつい寄り道したくなってしまうようなスポットが
たくさんありますが仕事中はつられず、日々業務に取り組みたいと思います。


　今後のブログでは、【荻窪探索道中】というタイトルの通り、
そのようなスポットなどについて調べて紹介していきたいと
考えておりますので、是非また見に来てください！

～最後までご覧いただきありがとうございました～

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田代　隼太
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