大宮センターのブログ

営業日記、地域の情報・出来事 一覧

日々営業日記
お盆休暇
2020/08/08
こんにちは!

大宮センターの齋藤です!


明日(日)より15日(土)までお盆休暇となります!

休暇中は心身のリフレッシュに努め

また、お盆明けからしっかりと働くことが出来るように

準備してまいりたいと思います!


このような時期ですので、

なかなか外出や遠出は出来ませんが、

インドアで楽しみたいと思います!



日々営業日記
運動不足
2020/08/07
こんにちは。

大宮センター新人の鈴木と申します。


いつも出勤する際は、

自宅の最寄り駅まで、自転車を利用していましたが、

最近運動不足であると感じ、

歩くようにしています。


最寄り駅に着くまでに、汗だくになります。

何故この季節に歩こうと思ったのか、自分でも理解ができません。

しかし、自転車に戻すのは負けた気がするので、

引き続き頑張ります!





日々営業日記
本日の不動産用語【登録免許税】
2020/08/07
こんにちは。

大宮センター新人の鈴木翔太朗です。


本日の不動産用語は【登録免許税】です。

不動産の所有権を登記する場合や、抵当権を登記する場合に、登記所で納付する国税のことです。登録免許税は一般には「登記料」などと呼ばれることも多いです。

登録免許税は、原則的には現金で納付し、その領収証書を登記申請書に貼付しますが、、その税額が3万円以下の場合には印紙によって納付することができます。

登録免許税の税率は、登記の種類ごとに次のように決められています。
(ただし住宅の建物部分の登記や土地の登記については登録免許税の軽減措置が設けられている)

1.所有権の保存登記
→ 不動産の固定資産税評価額の0.6%
2.所有権の移転登記
→ 不動産の固定資産税評価額の5%
3.抵当権の設定登記
→ 債権金額の0.4%


先日、先輩のお客様との面談に同席させていただいた際に、

お客様から登録免許税に関してご質問ありましたので、

今回ご紹介させていただきました。


気温が上がってきていますので、皆様ご自愛ください。





日々営業日記
仲介業者として
2020/08/07
こんにちは!

大宮センターの齋藤です!


本日は、月末に控えている契約の

条件折衝を行っておりました。

仲介業者は価格の設定は勿論のこと、

契約条件等のすり合わせも行います。


まだまだイメージ通りの折衝が出来ず

ジレンマを感じることもありますが、

日々精進し、今後も頑張ってまいりたいと思います。



日々営業日記
本日の不動産用語【確定申告】
2020/08/06
こんにち。

大宮センター新人の鈴木翔太朗です。


本日の不動産用語は【確定申告】です。

確定申告とは、所得を申告するために、税務署に備え付けられている「確定申告書」という書面に必要事項を記入して、住所地の税務署に提出することを指します。

一般の勤労者の場合は、毎月の給料と賞与から所得税が自動的に源泉徴収され、さらに年末調整によって所得税の納税が完了します。
従って通常は、一般の勤労者は所得税の納税について確定申告を自ら行なう必要はありません。

しかし、住宅ローン控除を1年目に受ける場合、給与を2ヵ所以上から受けている場合、医療費控除を受ける場合などには、勤労者が自ら住所地の税務署に出向いて、確定申告を行なう必要があります。

確定申告書の記入は一般の個人には非常に難しいです。そこで確定申告の時期には、各税務署の中で、地元の税理士会に所属する税理士たちが無償で個人の相談に乗り、確定申告書の記入を無償で代行してくれています。

確定申告は、毎年2月16日から3月15日までに行なうこととされています。ただし、所得税の還付を受ける場合には、2月16日以前でも確定申告を行なうことができます。

なお、不動産の貸付けによる所得(不動産所得という)がある個人は、必ず確定申告を行なう必要があります。


以前、祖父母の家を売却した際、

確定申告を行う必要がありましたので、

今回ご紹介させていただきました。

確定申告を行う際に参考になれば幸いです。


今日も一日頑張ります。
三井住友トラスト不動産大宮センターでは、JR京浜東北線、JR高崎線の大宮から新都心を中心に、さいたま市全域の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は大宮センターまでお気軽にお寄せください。
  • ご売却相談
  • ご購入相談
  • この店舗へのお問い合わせ