町田センターのブログ

成約御礼 一覧

成約御礼
【ご成約】座間市入谷二丁目【土地】
2020/02/09
ご覧いただきありがとうございます。


タイトルのとおり、おかげさまをもちまして、

座間市入谷二丁目 土地

のお引渡しが完了いたしました。


始まりは三井住友信託銀行からのご紹介です。


相続による売却のご依頼でした。


売却活動として、以下の活動を行いました。

①ハウスメーカーに足を運び物件の紹介
⇒5つの展示場にて合計60店舗以上物件の紹介を行いました。

②インターネットによる広告活動
⇒弊社ホームページをはじめ、SUUMO等のポータルサイトの有料広告枠
 を活用して活動しました。

③不動産業者への紹介
⇒建売住宅の販売を行う企業への紹介を行いました。
 皆様も聞いたことがあるような大手企業から、地元座間市をメインに活動する
 企業へ直接足を運び合計15社以上の企業に物件の紹介を行いました。


この中からマッチングしたのは③不動産業者でした。

不動産業者へのご売却について、

デメリット:一般個人よりも価格が低くなる可能性がある。

メリット :瑕疵(かし)の責任や引渡しの条件など、
      柔軟に条件交渉を行うことができる。
      住宅ローンを利用しないため、融資の否認による解約などの
      リスクが少ない。

以上のような特徴があります。


引渡しが終わり、現在建物の解体工事が行われています。

解体工事後に、新しい建物が販売される予定となっております。
詳細については大津にお問い合わせください。


座間市で物件をお探しの方やご売却を検討されている方は、
お気軽にお問い合わせくださいませ!

特にご売却をお考えの方は、

売手市場が続いていますので物件によっては一般個人へのご売却と
あまり差のない価格でご売却できるかもしれません。



     
[取引態様:媒介]
成約御礼
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ
2020/02/08
ご覧いただきありがとうございます。


この度、お取り扱いさせていただいておりました、

東京都多摩市にある

「ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ」

がご成約となりました。


6月にご売却活動を開始し、
折込チラシや、現地見学会を行ったり、
SUUMO・Athomeを活用したインターネット広告に掲載して、

多くのお客様からお問合せをいただき、室内をご覧になっていただきました。


売主様は気さくなご夫婦で、ご自宅でこだわりのコーヒーなど
ご馳走になったこともありました。


町田センターですので、メインエリアは「町田市」にはなりますが、

今回のように町田市以外についてもお気軽にご相談ください。


遠隔地でもご対応可能です!


場合によりご対応できない地域がございますので、ご了承ください。


土地・土地建物・マンション・投資用不動産等、

なんでもご相談ください。

私が誠意をもってご対応させていただきます!
[取引態様:媒介]
成約御礼
【新築戸建】町田市金森四丁目
2020/02/03
ご覧いただきありがとうございます。


タイトルのとおり、先日無事お引渡しが完了いたしました。


まだ町田に異動して間もないころ、
私の指導者が取り扱う物件の購入側の担当を任せていただき、
インターネットに掲載したり、現地見学会を開催しました。


もちろんお引渡し時は完成した新築戸建ですが、
私は更地の状態から何度も何度も足を運んだ物件でしたので、
思い入れの深い物件でした。


買主様には、書類を取り寄せていただいたり、
役所に出向いていただいたりと、お手間を取らせてしまいましたが、
現地で元気なお子さんを連れてきて遊んだりできるのが
私の楽しみになっていました。


決済日当日、お子さん2人はお留守番で、静かな室内が新鮮でした。


今回ご成約された売主様・買主様、誠におめでとうございます!


町田市の不動産のご購入・ご売却のご相談は、
三井住友トラスト不動産 町田センター

大津 郁哉 (おおつ ふみや)にお任せください!
[取引態様:媒介]
成約御礼
★相模原市中央区上溝4丁目(中古戸建)★
2019/10/15
当社でお預かりしておりました「相模原市中央区上溝4丁目」(中古戸建)がおかげさまをもちましてご成約となりました。



売買の担当をさせていただきました宮崎秀哲(みやざき ひであき)です。



今回のお取引は、昨年、弁護士から任意売却に関するご相談をいただき、11月にお預かりいたしました。



建物は注文建築で地元の工務店施工でした。ここの工務店は、相模原を中心に近隣市町村ではよく建築中の建物を見かけますが、私のお客様も過去に建築でお世話になったこともあって、今回、修復とリフォームのご相談もさせていただきました。



これまで何度もお問合せをいただき、お申込みも数度入っていたのですが、住宅ローンの審査で否認されたり、債権者から了承いただけなかったりで1年近く経ってしまいましたが、新築よりも状態の良い中古住宅を購入してリフォームされたほうが経済的に良い場合もあり、今回は買主様の購入目的からしても良かったと思います。



今回、お問合せいただいたお客様が、JR相模線「上溝」駅または「南橋本」駅周辺で、中古住宅(戸建・マンション)を探していらっしゃいます。



ご売却をご検討されている売主様は、担当の宮崎までお気軽にご連絡ください。査定・ご相談は無料です。



(取引態様:仲介)
[取引態様:媒介]
成約御礼
「日神パレステージ相模大野」(相模原市南区上鶴間本町)
2019/08/24
「日神パレステージ相模大野」(相模原市南区上鶴間本町・中古マンション)がおかげさまをもちましてご成約となりました。



売主様、買主様、おめでとうございます。



売主様および買主様の担当をさせていただきました、宮崎秀哲(みやざき ひであき)です。



今回のお取引は、日頃お世話になっている士業の先生より相談を受けたことから始まりました。



先生のご紹介で売主様とお会いし、打合せを重ね、売却価格、売却方法、売却条件のリクエストをいただき、6月にお預かりして約2か月でのご成約となりました。



本件には、数多くのお問合せがございまして、「日神パレステージ相模大野」含め、小田急線「相模大野」または「町田」駅徒歩圏にてマンションの購入をご検討されている方がいらっしゃいます。



ご売却をご検討されている方は、担当の宮崎秀哲(みやざき ひであき)まで、お気軽にご連絡ください。
(取引態様:仲介)
[取引態様:媒介]
三井住友トラスト不動産町田センターでは、 町田市全域から、町田駅を中心とした小田急線沿線と横浜線沿線の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は町田センターまでお気軽にお寄せください。
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