荻窪センターのブログ

日々営業日記 

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物件調査
2023/11/04
~~~~~~~~~~~~~~~物件調査~~~~~~~~~~~~~~~

本日は、現地にて物件調査を行いました。

前面道路と敷地の接している接道を調べるため、
現地にて、メジャーを当てました。

再建築をする際には、幅員4mの道路に2m以上敷地が接していることが必要となります。

なお、前面道路が4mの幅員がないことも多いですが、
その際には、将来建て替えの際、原則、道路の中心から2m後退して、
建築をすることを求められます。

一般的にはセットバックと呼ばれます。

なお、逆に4m以上ある場合もあり、その場合には、開発行為を行った敷地の場合や、道路に見えて、実は他人の敷地の場合等、様々な場合がございます。

次回は、一つ一つ、道路について、書いていきたいと思います。
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