投資用不動産購入、甲南オークス兵庫の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

甲南オークス兵庫

価格

1,480万円

想定利回り

6.72%

間取り

3DK

専有面積

48.74m²

所在地

兵庫県神戸市兵庫区下沢通７丁目

外観
外観
外観
前面道路(東から西にかけて)
前面道路(西から東にかけて)
駐車場
駐輪場
ココカラファイン兵庫駅前店　730ｍ
ファミリーマート下沢店　170ｍ
関西スーパー大開店　320ｍ
業務スーパー湊川店　720ｍ
山陽本線「兵庫」駅　800ｍ
神戸市西神山手線「上沢」駅　240ｍ
尼崎信用金庫御旅店支店　730ｍ
間取図

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物件の魅力

周辺施設: 関西スーパー大開店　距離320m　徒歩4分
ファミリーマート下沢通店　距離170m　徒歩3分
ココカラファイン兵庫駅前店　距離730m　徒歩10分

物件情報

更新日：2025年8月8日　次回更新予定日：2025年8月22日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	甲南オークス兵庫
所在地	兵庫県神戸市兵庫区下沢通７丁目
交通	神戸市営地下鉄西神山手線　上沢駅　徒歩3分神戸高速鉄道東西線　大開駅　徒歩4分 JR山陽本線　兵庫駅　徒歩10分
価格	1,480万円
間取り	3DK	専有面積	48.74m²（14.7坪）　壁芯
現行年間収入	996,000円（2022年11月15日確認）	現行利回り	6.72%
想定年間収入	996,000円	想定利回り	6.72%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	3階/6階建
バルコニー	12.55m²	主要採光方向	南
その他面積
建築年月	1985年4月	総戸数	34戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	第二種住居地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	7,100円/月	修繕積立金	9,750円/月
駐車場	空無
設備・施設	駐輪場、エレベータ
設備・施設・その他使用料
分譲会社	甲南興産株式会社
施工会社	丸正建設株式会社
管理会社	東急コミュニティー
取引態様	媒介
備考	民泊・事務所使用は不可です。 ■管理組合：あり
物件番号	Ssu220415

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。